В Подмосковье с начала года выдано более 27 тыс. градпланов для целей проектирования

Собственники или арендаторы земельных участков, планирующие капстроительство или реконструкцию объектов, до начала проектирования должны получить ГПЗУ, который содержит информацию о градостроительных условиях и ограничениях развития территории. Стоит отметить, что в конце июля прошлого года показатель по выданным ГПЗУ под нежилье составлял 7,1 тысячи, что на 25% меньше, чем показатель 2023 года. Под цели индивидуального жилищного строительства с начала текущего года в Подмосковье выдано порядка 17,5 тысяч градпланов - это почти 65% от общего количества. Сравнение данных с аналогичным периодом прошлого года указывает на рост тренда на строительство загородного жилья, за 6 месяцев 2022 года в Подмосковье выдали 11,9 тысяч ГПЗУ под ИЖС. Согласно законодательству для строительства индивидуальных жилых домов ГПЗУ не является обязательным документом, но несмотря на это, среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на основе ГПЗУ собственник или покупатель получает полное представление о том, что можно строить на участке и в каких параметрах, можно ли это делать в принципе, есть ли ограничения по использованию земельного участка, придется ли согласовывать строительство с уполномоченными органами. Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива. На первом месте по количеству выданных ГПЗУ за семь месяцев Дмитровский городской округ - 2,6 тыс. В муниципалитете отмечается положительная динамика, в сравнении с прошлым годом количество оформленных градпланов возросло более, чем в 2 раза. На втором месте городской округ Истра - 1,8 тыс., где также отмечается существенный рост количества выданных ГПЗУ, в прошлом году показатель составлял 1 тысячу. Замыкает тройку лидеров муниципальных образований с высокой градостроительной активностью - Раменский городской округ - 1,75 тыс. ГПЗУ. Жители и инвесторы получают градпланы бесплатно и онлайн на региональном портале госуслуг Также в ведомстве напомнили, что застройщики и жители Подмосковья могут получить три госуслуги в градостроительной сфере в рамках одного заявления. С 2022 года при обращении за ГПЗУ возможно дополнительно получить заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также технические условия “Безопасный регион”.