Hansa Group построит в Московском районе новый проект доходной недвижимости SAAN

Девелопер Hansa Group приобрел земельный участок площадью 1,2 га на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы. Компания планирует реализовать здесь 12-этажный многофункциональный комплекс, который станет частью сети SAAN. Проект прошел согласование АГО и имеет действующее разрешение на строительство общественно-делового центра. В составе согласованы различные форматы доходной недвижимости: коммерческие помещения, офисы и отель. В новом проекте SAAN основной объем предложения составят гибкие офисные пространства. Планировочные решения позволят выбрать площадь и конфигурацию под различные запросы: от компактного рабочего пространства до представительской штаб-квартиры. Все офисы будут передаваться с чистовой отделкой и возможностью дополнительно приобрести пакет меблировки. Инвесторам будет предложена услуга по заключению договора на поиск будущих арендаторов. Таким образом, на рынок выйдет новый формат готового арендного бизнеса с прогнозируемой доходностью на уровне 10% годовых. «На сегодня в нашем первом проекте SAAN рядом с Удельным парком реализовано 50% стартового пула офисных помещений. Мы видим запрос как со стороны бизнеса, так и со стороны инвесторов, которые ищут новые источники дохода. На фоне снижающихся ставок по депозитам, недвижимость в ликвидной локации обеспечивает более стабильную окупаемость, которая складывается из растущей капитализации актива и арендного дохода. Популярность инвестиций в офисный формат будет повышаться на фоне растущего спроса в сегментах A и B+, который мы наблюдаем в Санкт-Петербурге», – рассказал Владимир Ревенков, директор девелоперского направления Hansa Group. Помимо офисов в состав комплекса войдёт гостиничный блок. За основу его концепции будет взят опыт передовых мировых сетей, учитывающих современные тенденции в областях дизайна, сервиса и гостеприимства. Часть номерного фонда будет предложена к приобретению инвесторам как готовый доходный продукт с отделкой, мебелью и долгосрочным договором управления. Планируется привлечь собственную управляющую компанию или оператора с опытом работы с 5-звездочными гостиницами. Часть номеров девелопер планирует оставить за собой. На последнем этаже будут предусмотрены просторные номера с панорамным остеклением, террасами и видами на город. В новом проекте сети SAAN девелопер продолжит развивать концепцию мультифункциональных пространств. Компания планирует целенаправленно подбирать операторов на коммерческие помещения. Такой подход поможет сформировать в комплексе единую среду, включающую концептуальные заведения общепита, велнес-зону и объекты стрит-ритейла. Для постоянных резидентов будет предусмотрена собственная клубная инфраструктура. Особое внимание будет уделено благоустройству придомовой территории: на ней появится несколько зеленых дворов, разбитых на тематические общественные и приватные зоны. В своей работе девелопер активно поддерживает городские инициативы в социальной политике. «Каждым своим проектом Hansa Group стремится улучшать и развивать городскую среду. Считаем особенно важным участвовать в социальных начинаниях. Новый проект не стал исключением: объем наших социальных обязательств определен с городом, – отметил Владимир Ревенков. Новый проект на Цветочной, 2B отличается хорошей транспортной доступностью: в 900 метрах находится станция метр Московские Ворота, рядом расположены выезды на Московский и Лиговский проспекты. Прилегающие кварталы застраиваются жилыми комплексами бизнес-класса. Благодаря близости аэропорта Пулково и Экспофорума локация имеет высокий потенциал для бизнес-туризма, который обеспечит гостиницу дополнительной загрузкой. Партнёром и генеральным проектировщиком проекта выступает компания «Глобал Эм» – признанный эксперт в сфере девелопмента и проектирования многопрофильных объектов. «Благодаря поддержке «Глобал ЭМ», мы смогли реализовать в новом SAAN все продуктовые новинки и планировочные решения, которые были разработаны нашей командой ещё на этапе предпродажной подготовки», - добавил Владимир Ревенков. «Мы искренне рады развитию партнерства с Hansa Group. Плодотворная совместная работа над проектом у Удельного парка, где ГК «Глобал ЭМ» выступила генпроектировщиком, сформировала между нами высокий уровень доверия. Реализация многофункционального комплекса на Цветочной улице позволит предложить рынку мультиформатный концепт, не имеющий аналогов в ближайшем окружении. Мы уверены, что сочетание смелых подходов и отработанной бизнес-модели, сделает новый SAAN на Цветочной улице точкой притяжения для инвесторов и резидентов», - рассказал Вадим Парадник, генеральный директор ГК «Глобал ЭМ». Старт продаж запланирован на I полугодие 2026 года. Проект будет реализован по 214-ФЗ, финансовый партнер – Сбербанк. Общий объем инвестиций в проект составит порядка 6,5 млрд рублей. Hansa Group – современный девелопер, который интегрирует мировые тренды и задает новый ориентир для инвестиций и жизни. Компания работает в интересах российских акционеров и под управлением российского менеджмента, обладающего большой экспертизой в создании проектов высокого уровня, и на протяжении 25 лет сохраняет репутацию надежного девелопера. Сегодня Hansa Group реализует три направления строительства: генподряд, fee-девелопмент и собственные девелоперские проекты. Также компания развивает собственную сеть многофункциональных комплексов SAAN. По итогам 2025 года SAAN рядом с Удельным парком вошёл в ТОП-3 по Санкт-Петербургу по продажам доходной недвижимости. Количество показов: