Спрос на участки в Подмосковье вырос на 59% за год

На участки без подряда приходится 89,3% спроса на первичном рынке загородной недвижимости Московской области, подсчитали в «Инком-Недвижимости». За год число сделок с ними увеличилось на 59%. Активизация покупателей связана со скорым окончанием многих льготных программ кредитования. Клиенты стараются успеть «вскочить в последний вагон», ускоряются с выбором вариантов, соглашаются на более-менее подходящие, чтобы успеть получить кредит. Но многие банки уже исчерпали лимиты. При этом предложение падает. На продажу выставлено 35,5 тыс. участков. Это на 10% меньше, чем годом ранее. Средняя стоимость участка составляет 3,3 млн рублей, снизившись на 1% за год. 84% участков относятся к эконом-классу – за год число таких лотов уменьшилось 12%, до 29,9 тыс. объектов. Средняя стоимость участка составляет 1,8 млн рублей (минус 1% за год), площадь – 10 соток. Доля комфорт-класса составляет 14%. За год количество участков увеличилось на 23% и достигло 4,9 тыс. лотов. Средняя цена поднялась на треть, до 6,3 млн рублей. Средняя площадь – 12 соток. На бизнес-класс приходится 0,9% или 300 участков. За год предложение упало на 53%. Средняя стоимость увеличилась на 213%, до 28,4 млн рублей. Участок имеет средний размер 14 соток. Доля элитного сегмента равна 1,1%. Это 400 участков – на 49% меньше, чем год назад. В среднем участок стоит 58,5 млн рублей, подорожав на 4% за год. Средняя площадь участка составляет 20 соток.