«Семейная ипотека»: что важно знать

При снижении ключевой ставки вы можете запросить более выгодные условия по «Семейной ипотеке».Если кредит состоит из двух частей – льготной и рыночной, – вы можете обратиться в свой банк, чтобы уменьшить ставку по рыночной части. Обращаться за рефинансированием можно неограниченное количество раз.Кроме того, с 1 февраля 2026 года при оформлении льготной ипотеки супруги автоматически становятся созаёмщиками. Их доходы будут складываться – это поможет получить большую сумму кредита. Если доходов окажется недостаточно, можно добавить других созаёмщиков, например, родителей.Кто может получить семейную ипотекуОформить льготный кредит могут семьи, где воспитываются:– ребенок младше 7 лет;– ребенок с инвалидностью до 18 лет;– двое и более детей от 7 до 18 лет.Программа действует на всей территории России.Условия кредитаСтавка: до 6% годовыхПервоначальный взнос: от 20% стоимости жильяЧто можно использовать на взносМатеринский капитал; субсидии и дотации; иную материальную помощь.Условия кредитаБез ограничений:– квартиры в новостройках;– частные дома с участком;– строительство собственного дома (в любом регионе).На вторичное жилье действуют ограничения:– только для семей с детьми до 7 лет;– только в городах с малым строительством (не более двух новостроек);– не действует в Московской и Ленинградской областях.Как проверить доступность жильяЗайдите на сайт ДОМ.РФ – там есть актуальный список городов, где действует программа для вторичного жилья.Также можно уточнить информацию в официальных источниках: на сайтах Правительства или банков-участников.Можно взять ипотеку снова?Да. Если предыдущий льготный кредит оформили до 23.12.2023г. – без дополнительных условий.Если же кредит взяли после 23.12.2023г., действуют два условия:– прежний льготный кредит полностью погасили;– после заключения прошлого договора в семье появился еще один ребенок.