Жилье в ранее дешевых городах ближнего Подмосковья начало стремительно дорожать: где ждать еще большего всплеска цен в 2022-м

Аналитики портала «Мир квартир» заявили о подорожании жилья в городах Подмосковья, в которых, как считалось ранее, недорогая недвижимость. За год больше всего на вторичном рынке подорожало жилье в Подольске, квадратный метр вырос в цене на 29,1%. Также стремительный рост стоимости «квадрата» зафиксирован в Королеве — на 26,4% за год, Котельниках — на 26,3%, Лыткарино — на 25,8%, Люберцах — на 23,1%. «Цены активно росли в тех городах, где квадратный метр еще год назад не превышал 130 тысяч рублей — в Подольске, Королеве, Лыткарино, Люберцах, Лобне и Балашихе. Очевидно, что покупатели с небольшими бюджетами, не поспевающие за ростом цен и повышением ставок по ипотеке, устремились туда. И наоборот, некоторые дорогие города области, такие как Реутов, Красногорск и Одинцово, на протяжении ряда лет бывшие лидерами роста, в последние 12 месяцев затормозились», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». Эксперт уверен, что рост цен на жилье в Подмосковье продолжится и в нынешнем году, как минимум — на уровне инфляции. «Во-первых, цены на вторичном рынке следуют за новостройками, которые продолжают дорожать в связи с ростом цен на стройматериалы, особенно импортные. Во-вторых, нестабильность и падение курса рубля заставляет людей сохранять деньги в недвижимых активах. Можно предположить, что очередными точками роста в ближнем Подмосковье окажутся Щелково и Лыткарино — как локации с наиболее доступным жильем», — говорит Павел Луценко.