Как дело Долиной изменит поведение продавцов на рынке загородных домов Подмосковья

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Эксперты прогнозируют, что недавние события на рынке недвижимости приведут к большей гибкости продавцов загородных домов в Московской области и ускорят обновление устаревших объектов. Покупатели все чаще выбирают современные поселки и участки ИЖС. В последние месяцы рынок загородной недвижимости в Московской области оказался в центре внимания из-за так называемого «эффекта Долиной». По информации ТАСС, специалисты отмечают, что этот феномен способен заметно изменить поведение собственников домов и коттеджей, особенно в престижных районах региона. В элитных поселках, таких как Жуковка, Барвиха и Знаменское, по-прежнему много старых домов, которые владельцы оценивают слишком высоко. Обычно это пожилые собственники, не готовые идти на уступки. Однако после недавних событий, связанных с судебным разбирательством вокруг сделки с квартирой известной певицы, ситуация может измениться. Теперь продавцы будут вынуждены быть более гибкими, чтобы не остаться с неликвидной недвижимостью. Эксперты считают, что обновление старого фонда в Подмосковье ускорится. Владельцы, которые раньше не спешили снижать цену, теперь будут активнее идти навстречу покупателям. Это приведет к тому, что на рынке появится больше предложений по адекватной стоимости, а устаревшие объекты начнут постепенно уходить с рынка. Параллельно с этим меняется и поведение покупателей. Те, кто раньше рассматривал покупку квартиры на вторичном рынке в городе, теперь все чаще обращают внимание на первичное жилье или на приобретение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Такой выбор обусловлен не только желанием избежать рисков, связанных с юридической чистотой сделки, но и стремлением инвестировать в более прозрачные и понятные объекты. Покупатели все чаще выбирают участки в современных коттеджных поселках, где можно легко проверить историю объекта и убедиться в отсутствии обременений. Для этого достаточно получить выписку из Росреестра, градостроительный план и документы, подтверждающие право собственности. Такой подход позволяет минимизировать риски и быть уверенным в безопасности сделки. Как отмечают специалисты, земельные участки в Подмосковье остаются востребованным и ликвидным товаром. Их стоимость стабильно растет, а прозрачность оформления делает такие инвестиции привлекательными для широкой аудитории. Особенно это актуально на фоне судебных разбирательств, которые подчеркивают важность юридической чистоты при покупке недвижимости. Напомним, что поводом для обсуждения стал громкий случай с Ларисой Долиной, которая стала жертвой телефонных мошенников. Певица перевела свои сбережения на счета злоумышленников и была вынуждена продать квартиру, чтобы покрыть убытки. Впоследствии сделка была признана недействительной, а покупательница квартиры обратилась в Верховный суд. Этот прецедент заставил многих участников рынка задуматься о безопасности сделок и необходимости тщательной проверки документов. В целом, эксперты уверены: «эффект Долиной» станет стимулом для обновления загородного рынка Московской области. Продавцы будут более сговорчивыми, а покупатели — внимательнее относиться к выбору объектов. Это приведет к формированию более прозрачного и цивилизованного рынка, где риски для обеих сторон будут минимальны. Автор: Евгения Домрачева