Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД, в рамках программы капитального ремонта

На территории Подмосковья в рамках национального проекта "Жилье и городская среда" продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. С момента начала реализации программы капремонта в 2014 году по настоящее время уже отремонтировано 16 тысяч многоквартирных домов. Об этом сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области. В капитальный ремонт подвальных помещений входит: гидроизоляция, ремонт несущих перекрытий и стен подвала (СНИП 3.04.01-87 - изоляционные и отделочные работы); восстановление освещения; ремонт технических помещений с установкой дверей; герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий; устранение подтоплений; обустройство входов и приямков в подвал; замена дренажной системы. "При проектировании специалисты нашего Фонда капитального ремонта обращают внимание на наличие дефектов ограждающих конструкций. К основным дефектам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации и требующим устранения, относятся: сверхнормативные прогибы, промерзание, трещины в местах сопряжений со стенами, трещины между панелями перекрытий, - отметил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Важно планировать устройство гидроизоляции стен и пола подвала на период понижения уровня грунтовых вод до минимального значения в данном населенном пункте, добавил Антон Велиховский. Работы, которые выполняются при гидроизоляции стен: поверхность стен подвала очищается от пыли, грунта, жирных пятен; поверхность выравнивается и обрабатывается грунтовкой, после чего просушивается; сушка производится естественным способом; на стены наносится в несколько слоев штукатурный состав, содержащий гидроизоляционные модификаторы и добавки; при использовании битумной мастики в качестве гидроизоляционного состава последняя наносится в 2 слоя последовательно, после высыхания первого. Для гидроизоляции пола используется окрасочная гидроизоляция битумно-полимерными или резиновыми составами, либо оклеечная изоляция в несколько слоев. Гидроизоляция пола выполняется до устройства стяжки пола. Уменьшение влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий достигается с помощью устройства водоотводной канавки, кольцевого дренажа, вентилируемых воздушных каналов, воздушной прослойки, вентиляционных отверстий или осушительных каналов. Рекомендуемый перечень работ по ремонту подвальных помещений: Разборка в подвале разрушенных цементных работ; Устройство гидроизоляции оклеечной рулонной гидроизоляцией в два слоя;\Устройство в подвале покрытий бетонных толщиной 50 мм; Железнение бетонных покрытий; Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков и стен с расчисткой старой краски; Разборка и монтаж решеток на продухах, их окраска; Ремонт ступеней (вход в подвал); Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен; Отбивка штукатурки с поверхности кирпичных стен (вход в подвал); Штукатурка цементно-известковыми растворами по камню стен (вход в подвал); Окраска стен входа в подвал с подготовкой поверхности; Смена покрытий кровли из листовой стали (вход в подвал); Утепление стен подвальных и надподвальных перекрытий (выполняются негорючими материалами); Устройство бетонного основания для гидроизоляции пола. Напомним, в Московской области реализуется самая масштабная в стране программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В нее вошли более 44 тысяч жилых домов, треть программы уже выполнена. Более комфортные условия проживания созданы для 3 миллионов жителей Подмосковья. Программа реализуется с 2014 года и рассчитана до 2049 года. Ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта по ссылке https://fkr-mosreg.ru/map/. #жкх