В Подмосковье стартует эксперимент по новым правилам для ИЖС и садовых домов

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы С 2026 года в Московской области начнется эксперимент по унификации стандартов строительства и реконструкции индивидуальных и садовых домов. Новые правила затронут оформление документов и контроль застройки. В Московской области с 2026 года начнется масштабный эксперимент, который может изменить подход к строительству и реконструкции индивидуальных и садовых домов. Госдума одобрила в первом чтении законопроект, предусматривающий введение новых стандартов и процедур для владельцев земельных участков. Как сообщает РИА, инициатива рассчитана на три года и охватит период с 1 января 2026 по 1 января 2029 года. Суть эксперимента заключается в унификации требований к строительству и реконструкции частных домов. Власти региона будут обязаны бесплатно выдавать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) каждому новому собственнику, если право на участок возникло после 1 января 2026 года. В этом документе будут четко прописаны все ключевые параметры: минимальные отступы от границ, максимально допустимая высота и этажность зданий, а также процент застройки относительно общей площади участка. После завершения строительства или реконструкции предусмотрена обязательная проверка со стороны кадастрового инженера. Его задача — убедиться, что все параметры соблюдены. Если выявлены нарушения, специалист не сможет подготовить технический план, необходимый для дальнейшей регистрации объекта. Кроме того, государственный регистратор получит новые полномочия. Теперь он будет обязан проверять документы, подаваемые для кадастрового учета и регистрации прав, на соответствие минимальным отступам от границ участка. Это позволит исключить случаи, когда здания возводятся с нарушением установленных правил размещения. По информации РИА, если эксперимент окажется успешным, к 2029 году подобная система может быть внедрена по всей стране. Авторы инициативы считают, что новые правила помогут навести порядок в сфере индивидуального жилищного строительства, снизить количество нарушений и упростить процедуру оформления недвижимости для граждан. Автор: Евгения Домрачева