Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 05.08.2021 удовлетворено исковое заявление первого заместителя прокурора республики к администрации Хилковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ООО «Мордовское агропромышленное объединение «Торбеево» о признании недействительными подпунктов 4.3.2, 4.3.3 и 4.3.4 пункта 4.3 договора аренды земельного участка от 07.08.2017 № 1.
Признавая недействительным пп. 4.3.2 п. 4.3 договора, которым арендатору предоставлено право по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок, суд исходил из того, что он противоречит п. 1, пп. 31 п. 2 ст. 39.6, п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, поскольку безальтернативно предусматривает преимущественное право арендатора перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок без соблюдения конкурентной процедуры (проведения торгов).
Признавая недействительными пп. 4.3.3, 4.3.4 п. 4.3, согласно которым арендатор имеет право передать арендованные участки или часть участков в субаренду, передать свои права и обязанности по договору третьему лицу только с письменного согласия собственника земельного участка, суд указал, что они противоречат п.п. 5, 6, 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, в силу которых для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомления об этом арендодателя, а в иных случаях - собственника земельного участка.
Решение суда не вступило в законную силу.
