организовала проверку информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, о том, что по ряду многоквартирных домов в отдельных муниципальных образованиях до настоящего времени не определены организации, ответственные за содержание и текущий ремонт, что влечет за собой массовое нарушение жилищных прав граждан.
В этой связи прокурор области поручил горрайпрокурорам проверить исполнение органами местного самоуправления требований жилищного законодательства о проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.
Горрайпрокуроры ориентированы на принципиальную оценку действий муниципалитетов в случаях неисполнения предписаний Госжилинспекции, нарушения порядка организации и проведения конкурсных процедур, обоснованности расчета тарифов для управляющих компаний и т.д.
Вместе с тем, прокуратура области полагает необходимым разъяснить, что в соответствии с ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ обязанность по выбору способов управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений.
В частности, собственники жилых помещений вправе выбрать:
-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
-управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
Таким образом, в отношении многоквартирных жилых домов лицами, ответственными за его эксплуатацию, могут выступать либо сами собственники помещений в многоквартирном доме при условии, что количество квартир в таком доме не превышает тридцати и ими принято соответственное решение, либо лица, осуществляющие на законном праве управление таким многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив иной специализированный потребительский кооператив или управляющая компания.
