В Кировске - спор за 530 «квадратов». Бизнес бьется с администрацией и прокуратурой

Чиновники и надзор требуют освободить участок в Кировском районе Ленобласти , где 18 лет стоят торговые павильоны. Под боем общепит, пункт выдачи крупного маркетплейса и "Кокетка". Как сообщила 31 мая прокуратура Ленобласти, надзор вмешался в спор потребительского общества "Торговый центр "Слава" с администрацией Кировска о признании права собственности на торговые павильоны. Прокуратура привлечена к участию в арбитражном процессе для выдачи заключения. По данным 47news, речь идет о четырех торговых площадях на улице Молодежной в Кировске. В павильонах размещаются магазин спорттоваров, бытовой химии, заведение общепита, пункт выдачи популярного маркетплейса, парикмахерские и салон красоты с игривым названием "Кокетка". Общая площадь коммерческой недвижимости - 535,3 кв м. В прокуратуре сообщили, что потребительским обществом подан иск о признании права собственности на четыре здания. Администрация Кировска, в свою очередь, подала встречный иск с требованием признания построек незаконными и сносе. "Судом первой инстанции оснований для сноса зданий не установлено, на потребительское общество возложена обязанность по устранению нарушений градостроительных и строительных норм, допущенных при их возведении. Администрация обжаловала принятый судебный акт в апелляционном порядке", - отметили в прокуратуре, добавив, контролируют вопросы соблюдения земельного и градостроительного законодательства по поручению прокурора Ленобласти Сергея Жуковского. Тринадцатый апелляционный суд согласился с доводами прокурора и администрации и 28 мая отменил решение первой инстанции, обязав потребительское общество "Торговый центр "Слава" снести павильоны. Судом признаны обоснованными доводы о том, что участок земли выделялся не для строительства торгового центра, а договор аренды расторгнут. По данным "СПАРК", потребительское общество "Торговый центр "Слава" зарегистрировано в ноябре 2001 года. Его председатель Алексей Ванюшкин рассказал 47news, что участок достался обществу в аренду в результате аукциона, проведенного в 2004 году. По его словам, это был единственный надел в городе, который сдавали в аренду. Возвели коммерческую недвижимость в 2006-м. - Внешний вид и размещение был согласован с управлением архитектуры, всевозможными службами от дорожников и водоканала до МЧС. Каркас из надежных металлоконструкций, не представляющих опасности для людей. Это зафиксировано экспертизой. Мы настаиваем, что проведенного исследования было недостаточно и нужна дополнительная экспертиза для подтверждения, что павильоны - капитальные строения, - сообщил 47news он. Председатель потребобщества не скрывает, что признание объекта капитальным даст юрлицу право выкупить землю под ним. Предъявленные в суде нарушения, например, недостаточное количество урн у объекта, он назвал типичными. Также Ванюшкин добавил, что несмотря на расторжение договора аренды вносит платежи по реквизитам кировского комитета по управлению муниципальным имуществом. Глава администрации Кировска Ольга Кротова подчеркнула, что чиновники не были инициаторами судебного спора. - Мы только подали встречный иск. Настаиваем, что эти павильоны - нестационарные торговые объекты, - сообщила 47news она, добавив, что планов на участок у администрации Кировска нет. Руководитель администрации Кировска предположила, что ей с коллегами придется готовиться к заседаниям в кассационной инстанции. Председатель потребительского общества "Торговый центр "Слава" сообщил 47news, что по решению суда должен снести постройки в течение трех месяцев. Своих арендаторов он уговаривает не спешить съезжать, поскольку намерен подать соответствующую жалобу. Апеллировать будет к аналогичному объекту в другой части Кировска - те строения признаны капитальными и находятся в частной собственности. Накануне 47news рассказывал об иске прокуратуры с требование вернуть государству 8,5 гектаров леса в Лебяженском поселении. Они оказались приватизированы вопреки закону по документам из 1990-х. В целом наше издание неоднократно рассказывало о внимании надзора и силовиков к сделкам с землей Ленинградской области. Из недавних случаев - иск прокуратуры о признании ничтожной продажи 11,8 гектаров в Старой Ладоге. Там на площади 0,1% вместо капитальных строений появились три бытовки. Чуть раньше Следственный комитет передал в суд дело о продаже 25 участков в деревне Васильево под Приозерском. Настоящий собственник умер, а квартет, по данным СК, подделал документы и распорядился недвижимостью.