Участок 2500 квадратных метров в лесу купили по льготной цене без законных оснований

В том же месяце мужчина зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости свои права на жилой дом, который он якобы возвёл на этом участке. Менее чем через месяц он воспользовался льготными условиями Земельного кодекса и выкупил участок у администрации за 15 323 рубля - это 3% от его кадастровой стоимости. Права на участок были зарегистрированы. В январе 2024 года прокуратура провела проверку. Выяснилось: на участке нет никаких строений. Нет даже следов сноса или строительства. Участок представлял собой сосновый бор, без просеки или поляны. Прокурор обратился в суд с иском - потребовал вернуть участок муниципалитету. В июле 2024 года Приозерский городской суд отказал в удовлетворении иска. Суд первой инстанции посчитал доказанным факт возведения мужчиной жилого дома до того, как он подал заявление о выкупе участка. Однако Ленинградский областной суд (судебная коллегия по гражданским делам) не согласился с этим решением. Апелляция отменила решение городского суда и вынесла новое - удовлетворила уточнённые исковые требования прокурора. Областной суд установил: объект, который мужчина возвёл на участке, не являлся жилым домом. Более того, впоследствии он его демонтировал. Это не давало ему права на льготный выкуп земли. Суд признал договор выкупа недействительным и обязал мужчину передать спорный участок в собственность Приозерского муниципального района.