В Ленобласти увеличат минимальную площадь квартир в новостройках

С 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж составит 28 кв. метров.Минимально допустимую площадь одной квартиры в новостройках Ленинградской области поднимут до 28 кв. м, сообщает РБК со ссылкой на главу региона Александра Дрозденко. По его словам, с 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж должен быть увеличен с 24 до 28 кв. метров.В этом вопросе Ленобласть пошла по пути Москвы, где принято решение по улучшению параметров строящегося жилья. Согласно приказу Москомэкспертизы, в новых жилых проектах минимальная площадь однокомнатных квартир должна составлять 28 кв. м, двухкомнатных — 44 кв. м. Требования будут распространяться только на новые проекты, у которых еще нет полного пакета согласований, выданных до 7 мая 2024 года.По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) в Ленобласти строится 3,8 млн кв. м жилья. Микростудии площадью до 25 кв. м занимают 14% рынка (12 тыс. квартир). У разных застройщиков доля малогабаритного жилья значительно отличается. Так, например, у «Полис» и «Аквилон» однокомнатные комнатные квартиры занимают 90% от всего объема строящихся квартир в их проектах, у Setl Group — 87%, у ЦДС — 80%.По данным аналитиков, в Петербурге и Ленобласти за год существенно выросла доля студий и однокомнатных квартир в зарегистрированных сделках на первичном рынке. С марта 2023 года по март 2024 года она увеличилась с 59% до 73% от общего количества сделок.