Росреестр информирует о важных изменениях в процедуре оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

Вступивший 02 июня 2016 года в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес существенные изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке), в том числе в статью, содержащую порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. Новые положения направлены на совершенствование регулирования оценочной деятельности, деятельности саморегулируемых организаций оценщиков (далее – СРОО) и государственной кадастровой оценки. В соответствии с новыми нормами изменился перечень обязательных документов, которые необходимо предоставлять с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Так как проведение экспертными членами СРОО экспертиз отчетов теперь не является контролем, осуществляемым в соответствии с Законом об оценке, то приложение к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости положительного экспертного заключения на бумажном носителе и в форме электронного документа является не обязательным. Экспертиза отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки для получения положительного экспертного заключения проводится на добровольной основе путем заключения договора между заказчиком экспертизы и СРОО. Таким образом, после 02.06.2016 с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости необходимо представлять: 1. кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; 2. нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; 3. документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; 4. отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Напоминаем, что для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Курской области в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, заявитель обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, расположенное по адресу: 305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и приложенными к нему документами. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами можно представить как нарочно, так и посредством почтового направления.