Эксперт спрогнозировал подорожание недвижимости в Краснодарском крае

KrasnodarMedia, 28 октября. Снижение ключевой ставки Центробанком до 16,5% годовых может спровоцировать заметный рост цен на рынке жилой недвижимости Краснодарского края. Согласно прогнозу директора по развитию активов холдинга AVA Group Евгения Панасенко, стоимость одного квадратного метра в регионе по итогам 2025 года увеличится на 7-15%. Такой сценарий эксперты связывают с перераспределением инвестиционных потоков. Как пояснил представитель AVA Group в беседе с ТАСС, в новых экономических условиях инвесторы начнут активнее переводить средства с банковских депозитов в рыночную недвижимость, которая традиционно рассматривается как один из наиболее надежных активов. Этот фактор в сочетании с продолжающимся ростом себестоимости строительных работ создает устойчивую основу для ценового роста. При этом текущее снижение ставки, по оценке Панасенко, не окажет существенного влияния на покупательскую активность населения в краткосрочной перспективе. Значительно большее давление на стоимость жилья продолжают оказывать повышенный налог на добавленную стоимость, а также растущие расходы на строительные материалы и логистические услуги. Дополнительным инфляционным фактором в 2026 году станет перевод на выплату НДС предприятий-упрощенцев с выручкой свыше 10 миллионов рублей. Ранее сообщалось, что частные дома в Сочи подорожали втрое больше, чем в Краснодаре. Аналитики зафиксировали рост цен на частное жилье на Кубани. Напомним, вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре. Также в Сочи резко сократился выбор квартир со сдачей в этом году.