В сентябре Краснодар вошел в пятерку миллионников с самыми доступным квартирами в новостройках

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в сентябре относительно августа в среднем по российским городам-миллионникам медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 0,3%, что можно считать стагнационным показателем, и составила 191 000 рублей. При этом в десяти из шестнадцати мегаполисов отмечается увеличение цены, в одном городе стоимость квадратного метра в новостройках стагнирует, а в пяти городах цены снизились. Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в сентябре снизилось на 2,2% по сравнению с августом. В сентябре в Краснодаре медианная цена квадратного метра в новостройках составила 158 000 рублей, что на 4,2% выше, чем месяцем ранее. Объем доступных предложений в этом сегменте остался практически неизменным, показав незначительное снижение на 0,4% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 7,9 млн рублей, а медианная площадь — 50 кв. м. И по медианной стоимости метра в новостройках, и по полной цене новых квартир Краснодар вошел в пятерку самых доступных мегаполисов России. «В сентябре мы наблюдаем сдержанное сокращение объема предложения и, в среднем, стагнацию цен на первичном рынке в крупнейших городах страны. Такая динамика обусловлена более заметным ростом рынка в конце лета. На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета, наиболее доступные по цене лоты, традиционно, первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов. Во всех мегаполисах, где в сентябре медианная цена квадратного метра росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений», — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. В сентябре миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках стали Москва (478 000 руб/кв.м), Санкт-Петербург (294 000 руб/кв.м), Казань (243 000 руб/кв.м), Нижний Новгород (197 000 руб/кв.м) и Уфа (169 000 руб/кв.м). Динамика цен на новостройки в мегаполисах России (сентябрь 2025) Город Медианная цена за кв.м Динамика за месяц Челябинск 159 000 руб. -5,2% Уфа 169 000 руб. -3,6% Волгоград 124 000 руб. -3,0% Новосибирск 167 000 руб. -0,8% Самара 127 000 руб. -0,6% Казань 243 000 руб. 0,0% Омск 159 000 руб. 0,6% Екатеринбург 168 000 руб. 0,7% Нижний Новгород 197 000 руб. 0,8% Москва 478 000 руб. 0,9% Ростов-на-Дону 162 000 руб. 0,9% Воронеж 135 000 руб. 1,5% Красноярск 151 000 руб. 2,6% Пермь 167 000 руб. 2,6% Санкт-Петербург 294 000 руб. 3,8% Краснодар 158 000 руб. 4,2% Наиболее ощутимый рост цен в объявлениях о продаже квартир в новостройках в сентябре зафиксирован в Краснодаре (+4,2%), Санкт-Петербурге (+3,8%) и Перми (+2,6%), в то время как наибольшее снижение — в Челябинске (-5,2%), Уфе (-3,6) и Волгограде (-3%). Медианная цена квартиры на первичном рынке недвижимости заметнее всего подешевела в Челябинске (-8,4%), Волгограде (-3,6%), а также Уфе (-2,5%).