Самое бюджетное жилье в Сочи со сдачей в этом году оценили в 9,4 млн рублей

KrasnodarMedia, 2 декабря. На первичном рынке недвижимости Сочи продолжает расти предложение объектов, сдача которых запланирована на 2025 год. По данным экспертов агентства "ОНИКС-Недвижимость", в ноябре в продаже находилось 6021 лот, из которых 1894 позиции относились к проектам со сроком ввода в 2025 году. Это максимальный показатель за второе полугодие. Доля таких предложений достигла 31,4% от общего объема рынка. В структуре лотов представлено 1116 квартир и 778 апартаментов. За месяц сегмент проектов 2025 года вырос на 3,5%, что свидетельствует о постепенном расширении экспозиции после летнего периода. По сравнению с сентябрем рост за два месяца составил 8,3%. Наиболее заметное увеличение предложения произошло в осенние месяцы. Если в августе на рынке было 1598 объектов со сдачей в 2025 году, то к ноябрю их количество поднялось до 1894, что соответствует росту на 18,5%. При этом минимальное значение зафиксировано в апреле, когда в продаже находился только 801 объект, исключительно в сегменте апартаментов. Самый доступный объект в категории 2025 года был предложен в ноябре. Это однокомнатная квартира площадью 20,9 кв. м в микрорайоне Кудепста, стоимость которой составляет 9 401 730 рублей. Объект находится в стадии строительства и сдается без отделки. По словам эксперта по недвижимости Марины Мальцевой, спрос на такие объекты поддерживается привлекательным сочетанием цены, сроков ввода и разнообразия предложения. Минимальная цена около 9,4 млн рублей задает нижнюю границу входа на рынок для покупателей, ориентированных на покупку в строящихся домах с близкой датой сдачи. Напомним, в Краснодарском крае остаются непроданными 29 тысяч новых квартир. Также спрос на качественные частные дома в Сочи стимулирует цены. Кроме этого, цены на новостройки в Краснодаре резко подскочили в ноябре.