Спрос на элитную недвижимость Сочи сместился в центр города

KrasnodarMedia, 20 ноября. Объем предложения на рынке элитной недвижимости Сочи достиг 5514 квартир и апартаментов по состоянию на октябрь 2025 года. За период с мая по октябрь общее количество выставленных объектов увеличилось на 11 процентов, однако эксперты отмечают существенное изменение географического распределения лотов в пользу центральных районов города. Наиболее значительные изменения произошли в ключевых локациях курорта. В районе Морского вокзала сейчас представлено 443 объекта, что на 5 процентов меньше показателей весны, но соответствует уровню сентября. Возле Зимнего театура экспонируется 451 лот против 535 в мае, что означает снижение на 16 процентов. В локации Парк Ривьера доступно 285 объектов, демонстрируя снижение на 23 процента за полгода. Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в Олимпийском парке, где количество лотов уменьшилось с 535 до 270 единиц. Ценовой диапазон значительно варьируется в разных районах. Минимальные цены стартуют от 7,5 миллиона рублей в районах Парка Ривьера и Зимнего театра, студия у Морского вокзала предлагается за 8 миллионов рублей, а в Олимпийском парке минимальная цена составляет 9,2 миллиона рублей. В премиальном сегменте самый дорогой объект у Морского вокзала оценивается в 520 миллионов рублей, у Зимнего театра — 450 миллионов, в Парке Ривьера — 350 миллионов, в Олимпийском парке — 344 миллиона рублей. Специалисты отмечают, что за пять месяцев верхняя ценовая планка выросла в среднем на 70 процентов. Наибольший рост зафиксирован в районе Зимнего театра, где максимальная цена увеличилась с 300 до 450 миллионов рублей, и в Олимпийском парке, где показатель вырос с 209 до 344 миллионов рублей. Наибольший ценовой разброс наблюдается у Морского вокзала — от 8 до 520 миллионов рублей, что отражает разнонаправленный спрос на компактные студии и просторные резиденции, сообщили в агентстве "ОНИКС-Недвижимость". Ранее эксперт раскрыл причины ажиотажного спроса на частные дома в Краснодаре. Также сообщалось, что крымские курорты опередили кубанские по росту цен на недвижимость. Кроме этого, объявления о продаже жилья в Сочи превратились в ловушку для покупателей.