Курортные отели предложили сравнивать по объему инфраструктуры на гостя

Платформа недвижимости «Домос» и девелоперская компания Gravion разработали новый показатель для оценки курортных гостиничных проектов — коэффициент курортной инфраструктуры (ККИ). Он отражает, сколько квадратных метров доступной круглый год инфраструктуры приходится на одного гостя отеля. Авторы инициативы считают, что ККИ поможет покупателям и инвесторам сравнивать объекты не только по цене квадратного метра, площади номеров или размеру участка, но и по уровню инфраструктурного наполнения. Ранее такой показатель на российском рынке курортной недвижимости не использовался. Коэффициент рассчитывается на основе площади круглогодичной инфраструктуры и среднего числа гостей в гостиничном номерном фонде. В расчет включаются, в частности, подогреваемые бассейны, SPA- и wellness-центры, фитнес-залы, медицинские центры, детские клубы, MICE-площадки и рестораны. Пляжи, сезонные объекты и резиденции собственников не учитываются. Пилотное исследование охватило строящиеся отели категорий 4 и 5 звезд в Адлерском районе Сочи — так называемом «золотом треугольнике», используя открытые данные девелоперов и проектную документацию. Авторы подчеркнули, что результаты носят информационно-аналитический характер и не являются рейтингом. Анализ показал, что ККИ у современных курортных комплексов может отличаться в несколько раз. По словам гендиректора «Домоса» Сергея Бражника, размер участка и масштаб гостиницы не всегда говорят о комфорте гостя: на компактной территории может быть создана насыщенная инфраструктура для отдыха в любой сезон, тогда как большая площадь способна использоваться неэффективно. Подробности читайте в эксклюзивных материалах «Известий»: Звезды сочлись: в России разработали новую методику оценки курортов