Эксперт назвала главные причины снижения цен на частные дома в Сочи

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Юлия Усачева рассказала о ценах на недвижимость у моря на курорте. По словам Юлии Усачевой, сейчас средний чек сделки в городе-курорте составляет 10 - 30 млн рублей. Спрос есть на доступные квартиры. Однако стоит отметить, что несмотря на то, что на многих бесплатных досках объявлений встречаются объекты стоимость в 2 - 3 млн рублей, на самом деле это фейки. На вторичном рынке бюджет сделки от того момента, как клиент начинает смотреть объекты, до выхода на сделку бюджет операции может вырасти на 3 - 5 млн рублей. В новостройках более ценник более устойчивый: около 12 млн. При этом стоимость отдельных домов в городе существенно снизилась. Основные причины - массовое возведение таких объектов, которое, в свою очередь, было обусловлен запретом на строительство многоквартирных частных домов. Во-вторых, ряд проблем, включая юридические и аресты участков, интерес к таким домам пошел вниз, и за ним последовали цены. В итоге сейчас в Сочи купить дом можно по очень выгодной цене, заключила директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр». Как ранее сообщали «Кубанские новости», на вторичном рынке недвижимости Сочи в апреле 2023 года продаётся 278 квартир стоимостью свыше 100 млн рублей. С июня прошлого года объем такого предложения в городе-курорте увеличился более чем в 2 раза (+109%). Рейтинг самых дорогих улиц и проспектов города по количеству продаваемых квартир дороже 100 млн рублей возглавляет Курортный проспект. С этим адресом сейчас экспонируется 65 таких объектов.