Вторичное жилье в Ростове-на-Дону подорожало на 16,6%

По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость, за год рост стоимости квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке зафиксирован во всех крупных городах России, при этом новостройки дорожают ожидаемо быстрее. За год стоимость квадратного метра на вторичном рынке Ростова-на-Дону увеличилась на 16,6% и составила около 105 000 р/кв.м., при этом стоимость квадратного метра в новостройках южной столицы России выросла за год почти на 18% и составила около 135 000 р. Наименьший рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке недвижимости зафиксирован в Санкт-Петербурге (+3,3%), Краснодаре (+3,6%) и Сочи (+4%). Также медленнее инфляции растут цены в Калининграде (+4,4%), Москве (+4,7%) и Новосибирске (+6,9%). Краснодар и Сочи являются лидерами по разнице стоимости первичного и вторичного жилья. В столице края она составляет почти 54%, а в Сочи - городе с самыми дорогим первичным жильем в России - разница в стоимости вторичного жилья и новостройки составляет 46%. Далее следует Нижний Новгород: здесь новостройки дороже вторичного жилья на 35%. “Несмотря на ощутимый рост цен, инвестиции в региональные новостройки пока остаются выгодным сценарием, - рассказывает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - Мы наблюдаем интенсивное строительное развитие регионов, экспансию федеральных девелоперов и инвестиционный интерес жителей столиц, особенно в курортных городах. Также помимо федеральных ипотечных программ в ряде регионов страны действуют адресные - например, Арктическая ипотека и Дальневосточная ипотека, которые стимулируют спрос на новостройки выгодными процентными ставками”. Единственным городом из исследуемых*, где вторичное жилье пока остается дороже новостройки, является Москва: медианная стоимость квадратного метра в новостройке столицы в январе 2024 года составила около 320 000 р, в то время как на вторичном рынке - около 330 000 р. “В течение первого полугодия мы ожидаем коррекции цен вторичной недвижимости, если конфигурация условий сохранится, - считает Евгений Белокуров, - По прогнозам регулятора, пространство для снижения ставки в этом году может появиться во втором полугодии, и даже многие текущие покупатели входят в сделки с планами на рефинансирование ипотеки в течение ближайшего года.” Городами с самым небольшим отрывом новостроек от вторичной недвижимости по цене квадратного метра являются Челябинск (+17% в пользу новостроек) и Санкт-Петербург (+19% в пользу новостроек). Круглосуточный поток всего, что происходит в Краснодарском Крае в нашем телеграм канале Стало известно, что ждет пенсионеров без других доходов после 20 февраля Сюрприз для граждан: вот что ждет тех, кто хочет снять деньги с карты после 21 февраля Ученые СПбГУ разработали новейшее лекарство для лечения онкологии Шанс на новую жизнь: пенсионерам от 60 до 90 лет обещают сюрпризы с 21 февраля Движение транспорта ограничат в Ростове в районе Центрального рынка на месяц Ведущий Гордон запустил идею высечь всю администрацию Ростова Сити-менеджер Логвиненко заявил, что в среднем ростовчане зарабатывают по 69 тысяч рублей В Ростове обрушился потолок в фитнес-клубе X-FIT на Коммунистическом, есть пострадавшие В Ростове на Западном без горячей воды и отопления остались сразу 30 многоэтажек ВТБ: портфель классических сбережений физлиц превысил 7 трлн рублей Вторичное жилье в Ростове-на-Дону подорожало на 16,6% В Ростове на дороги в 2024 году потратят рекордные 2,3 млрд рублей Климатолог Иошпа рассказал, когда в Ростовской области начнет теплеть Сбербанк изменил условия субсидирования для ряда застройщиков Ростовчанин пойдет под суд за интимный шантаж 11-летней девочки из Алтая Не игнорируйте симптом: усталость вечером может говорить о серьезной болезни В СК проверят ход расследования дела о нарушении жилищных прав ростовчан Не откладывайте вопрос в ящик: уролог рассказала о сроках роста полового члена у мужчин Ученые ЮФУ заявили, что весной на Дону начнут плавать дельфины и морские свинки В восемь раз увеличится пассажиропоток после модернизации трамвайной сети в Ростове В Ростове залило кипятком район Коммунистического и 2-ой Краснодарской утром 20 февраля В эфире Первого канала Гордон предложил высечь всех чиновников в Ростове Сити-менеджер Логвиненко объяснил, почему в Ростове зимой разваливаются дороги Мэрия Ростова не разрешила проводить митинг 23 февраля В Ростове 31 многоэтажке грозит обрушение, прокуратура требует расселить жильцов На Садовой в Ростове-на-Дону обрушился балкон вечером 19 февраля В Ростове краснодарского экс-судью Захарчевского отправили в колонию за смертельное ДТП Минимум станет 20 тысяч рублей. Уже с 1 апреля миллионы россиян получат прибавку к пенсии Карантин объявили в Ростовской области из-за бешенства лис «Ужас ужасный»: побывав в Ростове россиянка обомлела от происходящего В 8 млрд рублей выйдет реконструкция Вавилова в Ростове Люди подрались на концерте «Агаты Кристи» в Ростове Только на три дня в Ростове-на-Дону в марте выглянет солнце Правительство Ростовской области прокомментировало звуки взрывов 19 февраля Звуки двух взрывов напугали жителей в Ростове и пригородах 19 февраля Ушедшую из ТЦ «Мега» в Ростове-на-Дону IKEA заменят новые арендаторы В Ростове врачи спасли беременную женщину с судорогами С 18 февраля все владельцы квартир и автотранспорта обязаны соблюдать новое правило 34% ростовчан считают 23 февраля праздником всех мужчин Карантин введен в Ростовской области с 18 февраля