На рынке вторичного жилья Краснодара установились рекордные скидки

14 октября. KrasnodarMedia. Краснодар оказался в числе лидеров по величине предлагаемых скидок на рынке вторичной недвижимости по итогам третьего квартала 2025 года. Согласно исследованию сервиса Яндекс Недвижимость, средний дисконт при продаже квартир в кубанской столице достиг 6,4%, что является одним из максимальных показателей среди всех российских городов-миллионников. В целом по стране рынок готового жилья демонстрирует стагнацию. Срок экспозиции объявлений о продаже квартир в миллионниках незначительно увеличился и составил 109 дней. При этом в Краснодаре время от публикации объявления до сделки сократилось на 2%, достигнув 125 дней. Несмотря на это, продавцы стали активнее использовать механизм снижения цены для привлечения покупателей. Тенденция к увеличению доли объявлений со скидками наблюдается в большинстве крупных городов. Если во втором квартале цену снижали в 52,9% случаев, то в третьем этот показатель вырос до 54,6%. Одновременно сократилось количество собственников, повышающих запрашиваемую стоимость — с 8,1% до 7,4%. Среди городов с наибольшими средними дисконтами, помимо Краснодара, отмечены Челябинск (5,5%), Нижний Новгород и Волгоград (по 5,4%), а также Новосибирск и Ростов-на-Дону (по 5,2%). Наименьшие сроки экспозиции квартир зафиксированы в Перми (83 дня), Челябинске (94 дня) и Омске (96 дней). Эксперты связывают текущую ситуацию с сохраняющейся осторожностью участников рынка. Как отметил коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров, даже снижение ипотечных ставок не стало катализатором для изменения поведения покупателей и продавцов, которые предпочитают выжидательную позицию, что не позволяет пока говорить о начале роста на рынке вторичного жилья. Ранее эксперт назвал причины подорожания новостроек в Краснодаре.