Новостроек с ключами в 2025 году в Сочи стало вдвое меньше за 5 месяцев

Такие данные приводят эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость». С января по май 2025 года объем предложения квартир и апартаментов в Сочи с плановой сдачей в 2025 году сократился почти вдвое - с 3122 до 1601 объектов. Такие данные привели эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость». Исследование есть в распоряжении «Кубанских новостей». За первые пять месяцев года число апартаментов в продаже уменьшилось с 1464 до 773 - почти на 50%. Это один из самых стремительных спадов среди всех форматов жилья. Сокращение коснулось и квартир: студий стало меньше с 663 до 335, однокомнатных - с 1140 до 626, двухкомнатных - с 1162 до 512. Число трехкомнатных объектов сократилось с 140 до 113, а квартир с четырьмя комнатами и более - с 17 до 15. Таким образом, снижение затронуло все типы планировок, от самых компактных до семейных. - За пять месяцев рынок буквально съел половину предложения. В первую очередь уходят квартиры с ближайшими сроками сдачи - их выбирают как для жизни, так и под инвестиции. Особенно быстро сокращается количество компактного жилья: студии и апартаменты пользуются устойчивым спросом у покупателей, ориентированных на краткосрочную аренду. Но мы видим и устойчивый интерес к однокомнатным и двухкомнатным вариантам: многие клиенты предпочитают дождаться ключей уже в 2025 году, чтобы не переплачивать за аренду»-, - отмечает эксперт по недвижимости агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марина Мальцева. Эксперты подчеркивают: если тенденция сохранится, уже к осени может возникнуть дефицит квартир с вводом в 2025 году. Это создает риски дополнительного роста цен в сегменте быстрой сдачи. На фоне ограниченного предложения и растущих ожиданий по ключевой ставке многие покупатели сейчас принимают решения быстрее, чем в начале года.