Квартиры на сочинской «вторичке» в семь раз дороже краснодарских и ростовских

Эксперты Циан подготовили рейтинг локаций на юге России с самыми высокими ценниками на вторичную недвижимость. Семь из десяти позиций в нем заняли представители Краснодарского края. «Навязать» – хотя бы отчасти – конкуренцию Краснодару и его многочисленным курортам черноморского побережья смогли только самые крупные города на территории Южного федерального округа. Это миллионники – Ростов-на-Дону и Волгоград, а также Астрахань с полумиллионным населением. 1 место. Сочи 670,66 млн рублей / 801,7 кв. м Улица Театральная https://sochi.cian.ru/sale/flat/261191752/ Краснодарский край – уникальный регион. Во-первых, это один из немногих субъектов федерации, где административный центр не является лидером по уровню цен на недвижимость. Во-вторых, это единственный субъект федерации, где город, не имеющий статуса миллионника, входит в федеральный пул лидеров по стоимости квартир и апартаментов. В этом зачете Сочи уступает только Москве и Санкт-Петербургу. Максимум на местном рынке держится выше отметки в 670 млн рублей, что в семь раз превосходит показатели Краснодара или Ростова-на-Дону. В обмен на эту сумму владелец шестикомнатного пентхауса (801,7 кв. м) в ЖК «Театральная 11» готов расстаться со своим активом. Комплекс располагает собственной вертолетной площадкой, рестораном, спа-салоном, фитнес-центром и к тому же находится в одной из самых привлекательных локаций – рядом с Зимним театром и Приморским парком. 2 место. Анапа 152,49 млн рублей / 663,0 кв. м Проспект Революции https://anapa.cian.ru/sale/flat/260387391/ Анапа также обходит краевой центр в рейтинге самых дорогих объектов на вторичном рынке городской недвижимости. Ее чемпион – двухуровневый пентхаус в 13-этажном доме на первой линии от моря – имеет площадь в 663,0 кв. м. Значительную площадь от этого пространства занимает открытый атриум. На квартиру выставлен ценник в размере 152,49 млн рублей. 3 место. Краснодар 99,89 млн рублей / 320,0 кв. м Красная улица https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/265717594/ Впрочем, Краснодар и сам способен удивлять дорогостоящим предложением, которое трудно встретить в большинстве других региональных центров. В его случае ценовой индикатор вплотную приблизился к планке в 100 млн рублей. На этой вершине разместился апартамент площадью 320,0 кв. м на 20-м этаже пятизвездочной гостиницы Krasnodar Marriott Hotel. Иными словами в распоряжении нового резидента будет вся отельная инфраструктура и преимущества сервисного обслуживания. 4 место. Ростов-на-Дону 90,00 млн рублей / 500,0 кв. м Пушкинская улица https://rostov.cian.ru/sale/flat/264167824/ В этом рейтинге классическое «южное дерби» между Краснодаром и Ростовом-на-Дону завершилось поражением последнего. Однако ценовая дистанция относительно невелика – менее 10%. Бюджет в 90 млн рублей позволит приобрести пентхаус в историческом особняке (1917 года постройки) напротив парка Горького. Первый уровень квартиры образуют кухня, совмещенная со столовой, кабинет, каминный зал, чайная комната, котельная и спальня с санузлом. На втором можно обнаружить еще четыре спальни, два санузла, хаммам, домашний кинотеатр и библиотеку. 5 место. Геленджик 75,00 млн рублей / 402,5 кв. м Революционная улица https://gelendzhik.cian.ru/sale/flat/257326781/ В Геленджике первенство удерживает апартамент в жилом комплексе «Сады морей» (корпус «Клод Моне») с чеком в 75 млн рублей. Из 402,5 кв. м площади две пятых приходятся на террасу, где оборудованы зона отдыха и площадка с мангалом. Планировкой предусмотрены три спальни, столько же санузлов, кухня, сауна, купель и просторная (40 кв. м) гостиная. 6 место. Волгоград 50,00 млн рублей / 435,5 кв. м ЖК «Кокос» https://volgograd.cian.ru/sale/flat/260192722/ Второй по численности населения город ЮАО – Волгоград – вынужден довольствоваться только шестым местом в рейтинге. Его делегатом стал видовой пентхаус со свободной планировкой в ЖК «Кокос», который был построен в конце прошлого года на берегу Волги. Из 435,5 кв. м общей площади 200 кв. м отведены под жилую зону, остальное пространство – под террасу, кухню и шесть санузлов. Собственник объекта намерен заработать на нем 50,0 млн рублей. 7 место. Новороссийск 35,5 млн рублей / 121,0 кв. м ЖК «Новосити» https://novorossiysk.cian.ru/sale/flat/265002125/ Новороссийский рынок в рейтингах традиционно представляет жилой комплекс «Новосити». На его 14-м этаже экспонируется квартира с габаритами 121,0 кв. м. Ее отличают виды на бухту, панорамное остекление и выход окон на две стороны света. В чек объекта (35,5 млн рублей) заложена стоимость двух машиномест и кладовки. 8 место. Астрахань 34,0 млн рублей / 200,0 кв. м Проспект Губернатора Анатолия Гужвина https://astrahan.cian.ru/sale/flat/261367135/ Для Астрахани такой ценовой доминантой служит четырехкомнатная квартира в доме №6 на проспекте Губернатора Анатолия Гужвина. Это престижная локация у воды в 800 м от кремля. Площадь объекта составляет 200,0 кв. м, включая большую гостиную с эркером (40,3 кв. м) и обширную прихожую (25,3 кв. м). Покупка квартиры обойдется в 34,0 млн рублей. 9 место. Туапсе 18,00 млн рублей / 142,0 кв. м ЖК «Калараша, 72ж» https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/260395664/ В малоэтажном доме по улице Калараша готова к продаже двухуровневая квартира с габаритами 142,0 кв. м (без учета площади двух балконов). Владелец оценил ее в 18,0 млн рублей. Этот прайс гарантировал Туапсе присутствие в рейтинге на девятой строчке. 10 место. Горячий Ключ 15,50 млн рублей / 98,0 кв. м ЖК «Ленина, 1» https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/262428952/ Оставшуюся позицию в рейтинге получил известный бальнеологический курорт Горячий Ключ. В живописной местности неподалеку от Дантова ущелья, горы Петушок и зеленого массива «Целебный парк» четыре года назад был возведен девятиэтажный дом. На его четвертом этаже свободна квартира площадью 98,0 кв. м, из окон которой открывается вид на предгорья. Стоимость лота – 15,5 млн рублей. Компания: ЦИАН Количество показов: