Краснодар вошел в ТОП миллионников по падению цен на вторичку

KrasnodarMedia, 19 марта. Краснодар вошел в число российских мегаполисов, где в феврале наиболее заметно подешевело готовое жилье. К такому выводу пришла нейросеть Алиса AI (16+), проанализировав данные тематического поиска Яндекса по квартирам в городах с населением свыше 500 тысяч человек. В ходе исследования специалисты изучили медианную площадь объектов и стоимость квадратного метра на вторичном рынке. В феврале медианная цена "квадрата" в готовых домах крупных городов снизилась на 0,8% относительно января, достигнув отметки 138 тысяч рублей. Снижение цен зафиксировано в 18 населенных пунктах, еще в восьми городах показатели остались без изменений. В городах-миллионниках коррекция оказалась более выраженной: там медианная стоимость метра сократилась на 1,6% и составила 157 тысяч рублей. В Краснодаре падение цены квадратного метра в феврале достигло 3,9%, опустившись до 123 тысяч рублей. Полная медианная стоимость лота при этом снизилась на 6,4% — до 5,6 млн рублей при средней площади квартиры 45,3 квадратного метра. Среди всех городов с населением более полумиллиона человек Краснодар занял седьмое место по темпам снижения стоимости "квадрата". В рейтинге миллионников кубанская столица оказалась на пятой строчке, пропустив вперед Воронеж, Екатеринбург, Уфу и Казань. В ряде других крупных городов динамика цен в феврале оставалась в зоне стагнации. Изменение медианной стоимости квадратного метра там не превысило половины процента. В частности, в Ростове-на-Дону показатель снизился на 0,4% (до 128 тысяч рублей), в Омске и Балашихе — на 0,3% (до 112 тысяч и 171 тысячи рублей соответственно). Традиционную тройку лидеров по дороговизне вторичного жилья возглавила Москва, где цена метра выросла на 2,3% до 441 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге зафиксировано снижение на 1% (до 249 тысяч рублей), в Казани — падение на 4% (до 202 тысяч рублей). — Февральская динамика на вторичном рынке показывает постепенный переход от январской стагнации к более выраженной ценовой коррекции. В условиях ограниченной рыночной активности сделки чаще совершаются по наиболее ликвидным объектам, поэтому часть собственников корректирует ценовые ожидания или временно снимает объявления с экспозиции. В результате медианные показатели стоимости квадратного метра во многих городах снижаются, однако эти изменения во многом отражают структуру текущего предложения на рынке, а не резкие изменения спроса, — сообщили аналитики по итогам нейроанализа в Алисе AI. KrasnodarMedia сообщало, что в Сочи зафиксировали ажиотажный спрос на студии и "однушки". Эксперты назвали самый ликвидный товар на рынке жилья города. Сроки сдачи жилья на Кубани сдвигаются — девелоперы все чаще распределяют проекты на четыре-пять лет вперед. Тем временем новый ценовой рубеж преодолели новостройки Краснодара. Эксперты зафиксировали стабилизацию цен на жилье в мегаполисе.