Предложение новостроек со сдачей в 2025 году вдвое сократилось в Сочи

Эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали рынок квартир и апартаментов в Сочи со сроком сдачи в 2025 году. За девять месяцев 2025 года объём экспозиции упал почти вдвое - с 3122 лотов в январе до 1777 в сентябре. Такие данные приводят аналитики «ОНИКС-Недвижимости», исследование которых есть в распоряжении «Кубанских новостей». В сентябре в продаже остается 1777 объектов. Из них 746 - апартаменты, 884 - однокомнатные квартиры, 498 - двухкомнатные, 84 - трехкомнатные и 12 - многокомнатные форматы. Наиболее сильное сокращение зафиксировано в сегменте двухкомнатных квартир. В начале года их было 1162, к сентябрю осталось всего 498. Падение составило 57%. Практически наполовину уменьшилось предложение апартаментов: с 1464 в январе до 746 в сентябре. Студии потеряли 55% объема (с 663 до 299). Однокомнатные квартиры сократились умереннее - на 22% (с 1140 до 884). В сегменте трехкомнатных объектов объем предложения упал на 40% (с 140 до 84), а в многокомнатных - на 29% (с 17 до 12). Месячная динамика показывает, что рынок постепенно сжимается на протяжении всего года. В апреле ещё насчитывалось 2008 объектов, в июле - 2048, в августе - 1623. Сентябрьский результат стал одним из минимальных за весь год. - Дефицит двушек - главный тренд сочинского рынка новостроек. Формат, который еще в начале года считался массовым, к осени превратился в редкость. За девять месяцев предложение сократилось более чем наполовину. В то же время апартаменты и студии уходят на второй план: покупатели все чаще выбирают квартиры, которые подходят для постоянного проживания, - отметила эксперт по недвижимости агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марина Мальцева. По ее словам, сокращение предложения усиливает конкуренцию между покупателями и повышает ликвидность востребованных форматов. Основной выбор в ближайшие месяцы сосредоточится в сегментах однокомнатных и двухкомнатных объектов, при этом доля апартаментов продолжит снижаться.