Развитие территорий должно быть комплексным

Закон о комплексном развитии территорий подписал губернатор Костромской области Сергей Ситников. Он будет способствовать наращиванию темпов жилищного строительства. Документ разработан в связи с принятием федерального закона, который создает принципиально новый подход к развитию городов и районов региона, позволит улучшить жилищные условия людей. Он будет регулировать застройку, как на жилых, так и на нежилых территориях Костромской области. На жилой территории возводить новое жилье, как и раньше, можно будет на месте многоквартирных домов, признанных аварийными. Но теперь в программу могут быть внесены и старые дома, еще не признанные ветхими или аварийными, если они соответствуют определенным критериям. Например, если физический износ основных конструктивных элементов дома превышает 50%, или техническое состояние дома не соответствует современным требованиям. Закон о комплексном развитии территорий дает возможность возводить новое жилье на месте старого, некомфортного для жизни, не тратя несколько лет на процедуру признания жилища ветхим или аварийным. Решение об участии дома в комплексной застройке и его сносе принимают сами жители на общем собрании. Закон гарантирует собственникам домов, которые будут расселять, равноценное по площади жилье либо денежную компенсацию. За дополнительную плату, в том числе, и за счет средств материнского капитала, можно приобрести жилье большей площади или с большим количеством комнат. Для строительства новых домов Костромская область будет привлекать инвесторов. На месте снесенных домов они будут обязаны построить не только новое жилье, но и благоустроить территорию, создать места для отдыха, детские и спортивные площадки, парковки, тротуары и скверы. В программу комплексного развития территорий могут быть включены не только отдельные дома, но и целые районы нежилой застройки, пустыри и участки, владельцы которых выступили с такой инициативой. Новый закон позволит наращивать темпы жилищного строительства в Костромской области, привлекать в регион новых инвесторов, улучшать внешний вид населенных пунктов.