Власти ХМАО выставили на торги «Гостиный двор» «Фонда поколений»

Власти ХМАО начали избавляться от имущества «Фонда поколений», который в прошлом году округ решил ликвидировать. Как передает корреспондент Znak.com, первым на продажу выставлен знаковый актив компании — торгово-деловой центр «Гостиный двор», расположенный в самом центре Ханты-Мансийска, напротив окружного правительства. Цена здания пока не названа. Но эксперты разошлись во мнении, стоит ли властям продавать то, что приносит и может дальше приносить реальные деньги в казну. Один из них, например, посоветовал чиновникам обратить внимание на опыт московских коллег, которые в свое время тоже могли, но не стали избавляться от подобной собственности в центре города. Речь идет о здании ГУМа, которое уже много лет арендует на долгосрочных условиях группа Bosco di Ciliegi. О том, что здание «Гостиного двора» выставлено на продажу рассказал Znak.com один из чиновников правительства ХМАО. По его словам, торги готовит давний партнер югорских властей - «Российский аукционный дом». В РАДе информацию о подготовке к продаже актива подтвердили. Но уточнили, что пока нет подробностей. «На данном этапе формируется начальная цена лота», — сказал собеседник Znak.com. Напомним, торгово-деловой центр «Гостиный двор» начал свою работу с мая 2006 года и стал одним из символов современного Ханты-Мансийска. Он является одним из самых крупных в городе торговых центров, а само здание представляет собой оригинальное произведение современной архитектуры. Объект находился в оперативном управлении «Фонда поколений», который развивал этот бизнес. Сейчас в «Гостинке» торговые площади арендуют федеральные бренды («Евросеть», «Мегафон», «Детский мир», «Л’Этуаль»), предприниматели малого и среднего бизнеса из Москвы, Екатеринбурга, Тюмени и Югры. Общая площадь центра — более 14 тыс. квадратных метров. Ранее кураторы «Фонда поколений» из правительства ХМАО неоднократно заявляли, что «Гостинка» — один из по-настоящему доходный активов с высокой маржой. «По сути, мы предлагаем действующий бизнес: объект с интересной коммерческой площадью, с арендодателями», — поясняет чиновник. Он отказался называть примерную оценку этого бизнеса, отметив, что не знает, кто выходил с предложением о покупке объекта. Бывший первый замгубернатора Югры прокомментировал отмену именных выплат Фондом поколений Другой собеседник Znak.com, рассказал, что пять лет назад оценку проводил «Фонд поколений» и тогда «Гостинка» стоила 700-800 млн рублей. «Там только балансовая стоимость была 650 млн рублей. Но и стоит учитывать, что на тот момент это был высокотехнологичный объект, там было установлено хорошее оборудование, техника, например, лифты, для отделки использовались дорогие материалы, мозаика, специальные витражи — все, что делает этот объект уникальным для города и по сей день», — рассказывает источник. Эксперты, опрошенные Znak.com, разошлись во мнении, стоит ли казне избавляться от действующего рентабельного бизнес-объекта. Одни указывают, что особенности «Гостинки» (техническая начинка) требуют больших затрат при эксплуатации здания. И если «Фонд поколений» целенаправленно занимался развитием данного бизнеса и мог на нем генерировать прибыль, которую и направлял на эти нужды, то после принятия решения по ликвидации «Фонда», история с «Гостинкой» может круто измениться. «Власти не должны заниматься бизнесом. Они и не умеют эффективно это делать, и таких примеров в ХМАО пруд пруди. Поэтому, я хоть и допускаю мысль, что «Гостинку» как бизнес, который сегодня приносит реальные деньги, можно было бы и сохранить, но не верю, что люди из Белого дома смогут решить этот вопрос эффективно. А именно найти какого-то добропорядочного партнера, который не убил бы в итоге этот объект и саму идею. Может, нужно привлечь какую-то управляющую компанию. Но опять же, все необходимо продумать и выбрать эффективный путь, кто это сделает в Белом доме? Я таких людей не вижу. Поэтому пока есть что продавать, надо продавать», — поделился мнением одни из окружных депутатов.