ГК "Мегион" воронежского бизнесмена Бориса Нестерова купила площадку разорившегося "Видеофона" за 609 млн рублей.

Структура воронежской Группы компаний "Мегион" Бориса Нестерова выиграла торги по продаже площадки разорившегося ОАО "Видеофон", предложив выкупить актив чуть дороже его начальной цены – за 608,5 млн рублей. Это следует из протокола подведения торгов. Так, победителем процедуры публичного предложения, объявленной 24 сентября, признана строительная компания ООО "Витекс". Ее в 2010 году учредил сын Бориса Нестерова – Алексей. Нынешний владелец Евгений Половинко числится руководителем и владельцем ООО "Воронеж-сити", которое входит в структуру "Мегиона". "Витекс" подал заявку на участие в аукционе вечером 2 октября – за полтора часа до окончания первого периода продажи площадки "Видеофона". За день до этого конкурсному управляющему поступили заявки двух индивидуальных предпринимателей из Свердловской и Ульяновской областей – Дмитрия Пахомова и Алексея Бродского. В один день с "Витексом" заявки подали еще два физлица из Челябинской области и Москвы – Руслан Бекмурзин и Иван Платонов. Никто, кроме компании "Мегиона", не заплатил задаток для участия в аукционе в 60,8 млн рублей. Поэтому до участия был допущен только "Витекс". На фоне возникшей в самом начале торгов конкуренции компания предложила выкупить площадку "Видеофона" за 608,5 млн рублей (начальная цена первого этапа публичного предложения составляла 608,4 млн рублей). В ходе последующих трех периодов актив мог подешеветь до 553,7 млн рублей. Оперативно получить официальный комментарий от представителей "Мегиона" не удалось: телефон Бориса Нестерова выключен, а Алексей Нестеров сказал "Абирегу", что не в курсе процедуры приобретения "Витексом" активов "Видеофона". Знакомый с ситуацией источник издания предположил, что в ближайшие пять лет площадка предприятия не изменится и будет сосредоточена на арендном бизнесе. Высокую цену сделки он объяснил привлекательностью актива. Наблюдатели сходятся во мнении, что имеющий на данный момент арендаторов "Видеофон" действительно является выгодным вложением "Мегиона", хорошо знакомого с реконструкцией старых активов. В состав площадки, расположенной рядом с трассой М-4, входят большие земельные участки общей площадью почти 21 га, четырехэтажное здание (площадью 54,2 тыс. кв. м) по адресу: ул. Планетная, 26, с различной инженерной инфраструктурой, корпус вспомогательных цехов (8,5 тыс. кв. м), складские помещения ангарного типа (760,1 кв. м). Итоговой суммы покупки не хватило бы, чтобы построить такие объекты с нуля, уверены эксперты. Воронежский завод "Видеофон" с 1986 года занимался выпуском бытовой техники. В 2004-м предприятие перешло под контроль корейско-российской корпорации Rolsen, а через пять лет и вовсе полностью отказалось от профильного производства. Незадолго до банкротства "Видеофон" предлагал складские услуги в помещениях класса "В+" общей площадью до 40 тыс. кв. м. Выручка компании в 2015 году составила 254,5 млн рублей, чистая прибыль – 5,5 млн рублей. Год назад "Видеофон" был признан банкротом. В реестр требований кредиторов включено 2,7 млрд рублей долгов перед АО "Райффайзенбанк" и АО "ЮниКредит Банк". Обе задолженности возникли в результате поручительства "Видеофона" по кредитам головной структуры – столичного ОАО "ТВ-Альянс". Группа компаний "Мегион" занимается реализацией проектов в сфере коммерческой недвижимости. В числе крупных реализованных проектов – бизнес-центры "Мегион" (39 тыс. кв. м), "Октябрьский" (15 тыс. кв. м), "Максимир" (110 тыс. кв. м), расположенных в разных районах города. Группа владеет и управляет недвижимостью общей площадью более 250 тыс. кв. м.