Только жители Саяногорска и Абазы получили право регистрировать жилье на садовых землях

Как оказалось, в связи со вступившим в силу федеральным законом N217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества» в Хакасии установилось некое неравенство среди жителей республики. По этому закону правилами землепользования и застройки разрешено возводить жилые дома и регистрировать на них свои права, в том числе право прописываться и продавать под материнский капитал. Так вот: в Хакасии по решению соответствующей комиссии, это возможно только на садовых землях Саяногорска, Майна и Черемушек (здесь насчитывается порядка 40 садовых товариществ), а также Абазы (порядка 14 садовых товариществ). Загрузка... В остальных же муниципалитетах (Абакан, Черногорск, Усть-Абакан и т.д.) правилами градостроительства на землях, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, разрешено регистрировать права только на садовые домики, то есть дома временного, сезонного пребывания. А регистрация жилых домов запрещена. Об этом заявила пресс-служба Управления Росреестра по Хакасии, комментируя множество поступивших в ведомство от жителей республики обращений и телефонных звонков. Впрочем, надежда на изменение положение есть. Департамент градостроительства, архитектуры и землепользования мэрии Абакана уже заключил договор с проектировщиками, которые тщательно изучают каждый абаканский дачный массив, чтобы определить, на каком из них можно возводить жилые дома с учетом градостроительных противопожарных норм. Если такие зоны будут установлены проектировщиками и те напишут соответствующее заключение, специалисты департамента рассмотрят возможность вывести дачные участки в отдельную территориальную для жилой застройки. Но, как признаются специалисты учреждения, это дело не быстрое. В любом случае, решение будет приниматься по каждому садовому товариществу индивидуально. Пресс-служба управления при этом отдельно отмечает: права жителей Хакасии на дома, зарегистрированные в ЕГРН до 1 января текущего года с назначением «жилое», «жилое строение» на садовых земельных участках, сохраняются и признаются жилыми домами. Кроме того, зарегистрированные права собственности жителей республики на хозяйственные строения и сооружения на огородных земельных участках, которые не являются самовольными постройками, также сохраняются. Те дома, которые были зарегистрированы на земельных участках ранее как «нежилые», будут считать садовыми домами, предназначенными для сезонного пребывания. Возведение гаражей, хозяйственных и бытовых построек, являющихся вспомогательными по отношению к основному объекту – дому, - осуществляется без уведомлений муниципалитета. Учетно-регистрационные действия на них будут произведены Росреестром на основании техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок.