Росреестр отказал жителям Хакасии 2 тысячи раз

Хакасия, 6 июня: Основными причинами приостановлений учетно-регистрационных действий являются дефекты межевых и технических планов, подача документов ненадлежащими лицами, отсутствие нотариального удостоверения сделок по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, отсутствие сведений в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости. Об этом сообщили в Росреестре РХ. Чтобы избежать отказов и приостановлений и быстро зарегистрировать право на землю или дом, необходимо: - при обращении с заявлением о выдаче закладной убедиться, что ранее закладная не выдавалась, а в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) имеются сведения о регистрации ипотеки; - при подаче документов на регистрацию договора аренды убедиться, что зарегистрировано прекращение аренды с предыдущим арендатором; - при подаче документов на регистрацию договора аренды части объекта недвижимости убедиться, что в кадастре недвижимости соответствующая часть учтена, т.е. произведен кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости, или, что заявление на кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости подано ранее и (или) одновременно с регистрацией соответствующей сделки; - при отчуждении постороннему лицу доли в праве общей собственности убедиться, что правоустанавливающий документ удостоверен нотариально; - при подаче заявлений о внесении записи о невозможности регистрации права без личного участия убедиться, что запись не внесена ранее, а также что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, имеет права собственности на такой объект недвижимости; - при подаче заявлений о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия убедиться, что данная запись присутствует в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости; - при подаче заявлений о внесении изменений в технические характеристики объекта недвижимости (в том числе уменьшение или увеличение общей площади объекта) убедиться, что в представленных документах присутствуют сведения о причинах изменений характеристик, а также сведения о документах, подтверждающих правомерность выполненной перепланировки. Напомним: при вынесении государственным регистратором решения о приостановлении учетно-регистрационного действия, заявителю необходимо устранить ошибки (донести необходимые документы или исправить дефекты) в течение 3 месяцев. В противном случае специалист Росреестра вынесет отказ в государственном кадастром учете или регистрации прав на недвижимость.