Депутат Госдумы Борис Гладких встретился с хабаровскими дольщиками

Темой встречи стали проблемы долгостроя ООО «Мир Автаркия» на пересечении улицы Фрунзе и Амурского бульвара в краевом центре Очередное совещание по вопросу достройки долгостроя ООО «Мир Автаркия» на пересечении улицы Фрунзе и Амурского бульвара в Хабаровске прошло в региональном отделении партии «Единая Россия». Ранее к депутату Государственной думы РФ Борису Гладких в ходе традиционного приема граждан обратились участники долевого строительства данного объекта. Вопросы, озвученные на первой встрече, были рассмотрены более детально на совещании при участии представителей Министерства строительства Хабаровского края и Комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края, представителя застройщика и инициативной группы дольщиков. Так, в ходе совещания были рассмотрены несколько аспектов данной проблемы. Первый - перспективы достройки данного объекта и необходимая сумма для этого. ЖСК готовы достроить объект, но для этого, по их мнению, необходимо участникам долевого строительства внести дополнительную сумму. Дольщики обеспокоены, поскольку в соответствии с уставом ЖСК, в случае несвоевременной оплаты необходимых взносов, их недвижимость будет реализована по цене, как считают участники долевого строительства, ниже рыночной. А в случае предоставления необходимой суммы на достройку объекта, у дольщиков возникает другой вопрос - как будут освоены данные средства и можно ли будет этот процесс отследить. По мнению представителя ЖСК все проводимые ими действия осуществляются в рамках действующего законодательства. В подтверждение своих слов, представитель ЖСК озвучил информацию об отдельных решениях судов по спорным вопросам между дольщиками и ЖСК. - По предварительным данным, факта мошенничества и злоупотребления со стороны застройщика не установлено. Но стоит отметить жёсткую позицию представителя ЖСК и участников долевого строительства, разделяющих его позицию, - стремление разрешать возникающие споры только в судебном порядке. Данная позиция для большинства участников долевого строительства является провокационной и ситуацию усугубляет, - отметил Борис Гладких, депутат Государственной думы РФ от Хабаровского края. В ходе совещания представитель ЖСК отметил, что иного способа достроить объект, как собрать с участников долевого строительства дополнительные средств, нет. В ходе совещания были рассмотрены варианты достройки объекта с учетом дополнительной поддержки со стороны Правительства края. На достройку объекта необходимо минимум 140 млн. рублей (данная сумма была рассчитана в 2016году). Сложности в вопросах подключения к сетям данного объекта могут существенно изменить эту цифру. Поскольку на объекте нет свободных площадей либо они спорные, то объект должен быть достроен полностью за средства инвестора. Начать работу по поиску инвестора можно, но вероятность перспективно решить данный вопрос очень низкая. Вариант достройки через ЖСК логичен и имеет объективные преимущества, которые видны и представителям Министерства строительства и гостройнадзора, но также имеет недостатки. «Безусловно, право выбора только за участниками долевого строительства, готовы ли они менять внутри ЖСК отношения или нет. Задача на сегодняшний день сформированной инициативной группы обеспечить содействие застройщику и ЖСК по скорейшему завершению объекта, снять социальную напряженность и разобраться в конфликте интересов ЖСК и участников долевого строительства. На совещании пришли к мнению, что для урегулирования конфликта и решения судьбы достройки объекта, представителю ЖСК необходимо вести диалог с участниками долевого строительства, быть открытым в предоставлении информации о работе на объекте и проводимых действиях», - отметил Борис Гладких. Участники совещания пришли к выводу, что существует два пути развития ситуация. Либо сложные вопросы по объекту решаются коллегиально, в том числе и с участием структур органов власти, либо все вопросы будут решаться в судебном порядке.