Приморье в лидерах по новой схеме финансирования долевого жилищного строительства

По итогам 2019 года в Дальневосточном федеральном округе был открыт 801 счет эскроу, из них 274 — в Приморском крае. За четыре месяца количество таких счетов, предназначенных для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, увеличилось почти в семь раз. Одновременно объем кредитных договоров между банками и застройщиками в Приморье превысил 10 млрд рублей. До 2,4 млрд рублей, или в 28 раз, увеличилась сумма средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу по всему Дальнему Востоку. Количество кредитных договоров, заключенных банками с застройщиками, выросло с 14 до 31, а их сумма — с 4 млрд до 14,4 млрд рублей. «Активней всего проектное финансирование долевого жилищного строительства развивается в Приморском крае. Здесь между банками и застройщиками на начало 2020 года было заключено 22 кредитных договора на 10,5 млрд рублей, — рассказала главный эксперт аппарата главного управления Дальневосточного ГУ Банка России Ирина Баянова. — Помимо Приморья и Бурятии, по новой схеме финансирования проекты реализуются в Хабаровском крае, Якутии, Амурской и Сахалинской областях». В Приморском крае открыто 274 счета эскроу в сумме на 660 млн рублей. Один из них на 1,2 млн рублей уже раскрыт, то есть объект сдан и застройщик получил свои деньги. Напомним, подход к привлечению денежных средств в долевое строительство изменился с 1 июля 2019 года. Застройщик не получает деньги напрямую, вместо этого они хранятся на счетах эскроу в уполномоченных банках. Забрать их застройщик может только после передачи первому покупателю ключей от нового жилья. Проектное финансирование исключает случаи, когда дольщики оставались и без денег, и без жилья, так как застройщик не может привлекать деньги на один объект, а строить на них другой — за этим следит уполномоченный банк. Для возведения дома он должен использовать собственные средства или банковские кредиты.