Почти половина жилья в ДФО строится с использованием механизма счетов эскроу

Строительство 48% жилья в регионах Дальнего Востока реализуется с использованием механизма эскроу-счетов. Об этом сообщил в среду во время пресс-конференции, посвященной развитию рынка жилищного строительства Дальневосточного федерального округа (ДФО), заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов. «В ДФО из 2,2 млн кв. метров жилья 1,1 млн кв. метров строятся по новому механизму с использованием эскроу-счетов, то есть порядка 48%. Это выше среднего по РФ: сейчас по России 41% жилья строится с использованием эскроу-счетов», - сказал Белоусов. Наибольшая доля таких проектов, по его словам, зарегистрирована в Амурской области - 79%. «Это третье место среди всех регионов РФ по доле проектов, которые строятся с использованием счетов эскроу», - пояснил он. С начала 2020 года объем строительства с использованием нового механизма на Дальнем Востоке вырос на 81%, в то время как в целом по России этот показатель равен 46%. «Наибольший рост - в шесть раз - наблюдается в Якутии, это четвертое место среди всех регионов РФ, - отметил Белоусов. - В Приморском крае портфель эскроу вырос на 35%, в Хабаровском крае - на 135%». Дальний Восток с 2,2 млн кв. метров возводимого жилья занимает седьмое место среди федеральных округов по объемам строительства. Лидером является Приморский край - 845 тыс. кв. метров, это 39% от всего объема строительства в ДФО, на втором месте Хабаровский край с 450 тыс. кв. метров, на третьем - Якутия с 314 тыс. кв. метров. «Из 2,2 млн кв. метров, которые строятся в ДФО, 1,7 млн - это проекты в стадии активных продаж, где идет реализация квартир. Мы видим, что дома этого года еще не введены, но 80% квартир в них уже продано, а в домах, которые планируется вводить в следующем году, продано 50% квартир, то есть люди активно покупают жилье», - сказал Белоусов. Президент Владимир Путин в июне потребовал до 2024 года увеличить объемы строительства жилья на Дальнем Востоке в 1,6 раза. С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.