Управляющую компанию заставили вернуть горожанам деньги за ремонт дома

Фото: Интерактивный город Завершилось длительное судебное разбирательство с участием одной из управляющих компаний Хабаровска. Коммунальщики в обход требований законодательства завышали плату за содержание и ремонт жилья. Теперь коммерсантам предстоит вернуть полученные средства собственникам.На свою управляющую компанию пожаловалась жительница многоэтажки по проспекту 60-летия Октября. Выставляемая коммунальщиками плата за содержание и ремонт помещений дома показалась ей чересчур высокой.— Собственники помещений в нашей многоэтажке не утверждали размер платы. При этом сумма в квитанциях ежегодно увеличивалась, — отметила хабаровчанка.Доросла она в итоге до 30,10 рубля за квадратный метр. Коммунальщики обосновывали рост тарифа договором с жильцами, предусматривающим возможность увеличения платы на уровень инфляции в одностороннем порядке. Логика в этом, безусловно, присутствует, и формальные основания для изменения тарифа имелись. С другой стороны, наличие таких договоренностей изначально противоречит требованиям законодательства Российской Федерации.— Управляющая организация не может самостоятельно изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме без такого решения на общем собрании собственников. Также организация не имеет права вводить отличную плату от размера той, который установил орган местного самоуправления, в случае, если собственники не провели собрание и не определись с решением, — объяснила Виктория Кашевская, заместитель председателя комитета регионального контроля и лицензирования.Предписание контрольного органа управляющая компания попыталась обжаловать в суде, обосновывая свои претензии наличием договора с жильцами. Разбирательство длилось почти девять месяцев. Дело дошло до апелляционной, а затем и кассационной инстанции. В итоге суды всех трех уровней заняли сторону государственного органа. Коммунальщикам придется вернуть горожанам десятки тысяч рублей.— Плата за ремонт и содержание общего имущества устанавливается собственниками на общем собрании и имеет одинаковый размер для всех. Величина расходов, которые несет собственник, пропорционален его доли в общей собственности и рассчитывается, исходя из площади принадлежащего ему жилого помещения, — прокомментировал Дмитрий, юрист DVhab.ru.Отметим, что теперь у жителей краевой столицы появилась возможность вывести на чистую воду недобросовестных коммунальщиков и решить волнующие их проблемы. Мы поможем составить жалобу в контролирующий орган, юрист DVhab.ru предоставит вам бесплатную юридическую консультацию, а особо вопиющие случаи беспорядка будут освещены в новостях.