За год новостройки подорожали почти на треть

В январе средняя стоимость достигла 160,5 тыс. руб. за «квадрат», говорится в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков. По сравнению с январем 2022 года новостройки подорожали на 28,6%.Цены на первичное жилье начали расти еще в середине 2020 года. В 2023 году рост цен на новостройки продолжился. В январе по сравнению с декабрем цены на первичное жилье в среднем выросли на 2,5%. Прирост за два года составил 64,3%. В январе 2021 года «квадрат» первичного жилья в среднем продавали за 97,7 тыс. рублей. Сейчас средняя цена «квадрата» составляет 160,5 тыс. рублей.Самые высокие цены на новостройки — в Москве, где средняя стоимость «квадрата» выросла до 331,9 тыс. рублей. Второе место занимает Санкт-Петербург с ценой «квадрата» 199,9 тыс. рублей. В число регионов с самыми высокими ценами входят Сахалинская область, где «квадрат» жилья предлагают за 149,7 тыс. рублей и Краснодарский край с ценой «квадрата» 146,2 тыс. рублей. Самые низкие цены на первичное жилье в Карачаево-Черкесской Республике (37,8 тыс. рублей за 1 кв. м), Дагестане (42,9 тыс. рублей за 1 кв. м) и Тамбовской области (46,2 тыс. рублей за 1 кв. м).В 2022 году спрос на новостройки снизился на 22%. Аналитики отмечают, что прошедший год был неоднозначным по уровню спроса. Весной интерес к новостройкам резко вырос, однако затем произошло падение спроса, после которого первичный рынок не смог вернуться к значениям 2021 года.На рынок возвращаются прямые обмены квартир