Вести из Росеестра

Новые правила — новые возможности: об освоении земли С прошлого года в России действует Федеральный закон № 307-ФЗ, распоряжение Правительства РФ № 1021-р, постановление Правительства РФ № 826, которые установили четкие правила освоения земельных участков и конкретные признаки их неиспользования. Несмотря на строгость формулировок, эти нововведения направлены на создание прозрачных правил и защиту интересов добросовестных землевладельцев. Вышеуказанные правовые нормы дают каждому собственнику три года на «освоение» территории. Это время официально отведено для того, чтобы расчистить участок от мусора, осушить его, выровнять рельеф или подготовить площадку под фундамент. Четкие границы исключают субъективность при проверках и защищают добросовестных дачников от несправедливых претензий. Теперь для признания участка проблемным недостаточно просто увидеть нескошенную траву — необходимы конкретные, измеримые факты: Захламление более 50% площади отходами более года. Заросли сорняков выше метра или кустарника на половине участка. Разрушение построек (отсутствие крыши или стен) более года без попыток ремонта. «Правообладателю дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. В течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал», — разъяснил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Камчатскому краю Евгений Михальков. Главная цель принятых норм — вернуть землю в хозяйственный оборот и защитить добрососедские отношения. Заброшенные участки часто становятся рассадниками вредителей или пожароопасными. «Основной целью постановления Правительства РФ является повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет», — подчеркнул Николай Крутипорох, заместитель руководителя Управления по Камчатскому краю. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю Post Views: 7