Рыночная ситуация с новостройками в России и Калининграде

По информации сервиса Яндекс Недвижимость, в мае 2025 года на рынке новостроек российских мегаполисов произошло незначительное повышение цен. Средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках выросла на 0,8%, достигнув отметки в 187000 рублей. При этом количество предложений на рынке увеличилось на 2,8% по сравнению с предыдущим месяцем. В Калининграде сложилась противоположная ситуация — произошло заметное снижение цен на первичное жилье. Медианная стоимость квадратного метра в новостройках уменьшилась на 3,5%, составив 145000 рублей. На рынке появилось больше предложений — объем доступных объектов вырос на 6,4%. Средняя стоимость квартиры в новостройке достигла 7,2 млн рублей при медианной площади 52,3 кв.м. Аналогичное снижение цен также произошло в других городах России. В Красноярске стоимость квадратного метра упала на 1,6%, в Волгограде — на 1,5%. В Самаре и Новосибирске снижение было менее значительным — 0,2% и 0,1% соответственно, что можно рассматривать как временную стабилизацию цен. Лидерами по стоимости квадратного метра в новостройках стали: Москва с показателем 441000 рублей, Санкт-Петербург — 266000 рублей, Казань — 243000 рублей. В Нижнем Новгороде цена составила 194000 рублей, а в Челябинске — 175000 рублей. Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отмечает, что наблюдаемая активность на рынке новостроек является типичной для конца весны. По его словам, дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от решения по ключевой ставке Центрального банка и мер государственной поддержки строительной отрасли.