В Дом быта на Урицкого в Иркутске решено «переселить» часть администрации города

В думе Иркутска на депутатских слушаниях 24 декабря в очередной раз обсудили дальнейшую судьбу Дома быта. На этот раз народные избранники определились с коллективным мнением о будущем здания: предлагается изыскать в бюджете средства на выкуп помещений, отремонтировать и разместить там часть комитетов администрации областного центра. Напомним, Дом быта площадью 8800 квадратных метров частично находится в муниципальной собственности. Пятиэтажку давно признали аварийной, здание не эксплуатируется с 2017 года. Попытки продать объект стоимостью 227 млн рублей несколько раз завершались безрезультатно. Неоднократно звучали предложения перепрофилировать здание, превратить в детский центр или снести, чтобы «восстановить историческую застройку» Урицкого. При думе летом 2025 года была создана рабочая группа по вопросу дальнейшего использования Дома быта. Ее председатель, депутат Сергей Юдин на слушаниях напомнил общие данные по зданию: площадь – около 8800 квадратных метров, из них 65% – муниципальная собственность, 14% – частная и 21% – общая. Дом построен в 1974 году, его возраст составляет 52 года. – Объект находится в удручающем состоянии и требует серьезного капитального ремонта, – отметил Сергей Юдин. – При этом на выездном обследовании было определено, что несущие конструкции и фундамент находятся в хорошем состоянии. В ходе работы группы рассматривались варианты демонтажа здания. По словам Сергея Юдина, взрывной способ оценивается в 40 млн рублей, однако признан неприемлемым. Механически разобрать и вывезти конструкции влетит, по предварительной оценке, в 300-400 млн рублей. Отдельно депутаты обсудили вопрос выкупа частных помещений. Так, один из собственников владеет помещением площадью около 17 кв. м и находится за пределами России, что, по оценке народных избранников, не оказывает существенного влияния на общую ситуацию. Наиболее подробно депутаты обсуждали вариант размещения в Доме быта структурных подразделений администрации Иркутска. Заммэра – руководитель аппарата администрации Иркутска Елена Войцехович сообщила, что предварительные расчеты уже проведены. – Есть возможность разместить там 473 сотрудника, – сказала она. – Это комитет по экономике, комитет по социальной политике и комитет по управлению муниципальным имуществом. По ее словам, первый этаж предлагается отдать под «единое окно» для приема граждан, а на третьем и пятом этажах можно разместить залы для совещаний и буфет. Конгресс-холл в существующих параметрах здания разместить невозможно. Депутаты отметили, что сегодня эти комитеты находятся в разных частях города, часть из них – в арендованных помещениях. По оценке участников обсуждения, объединение подразделений в одном здании позволит повысить удобство для жителей и сократить бюджетные расходы. Предварительная стоимость капитального ремонта здания оценена примерно в 250 млн рублей, выкуп частных площадей – еще в 60 млн рублей. – За 300 миллионов мы получаем здание в центре города площадью 8800 квадратных метров в муниципальной собственности. За эти деньги его невозможно ни купить, ни построить в Иркутске, – отметил председатель думы Иркутска Евгений Стекачев. Одним из главных аргументов противников размещения администрации стала транспортная нагрузка. По словам депутатов, при размещении около 500 сотрудников и посетителей вопрос парковок в центре города может обостриться. – Парковка со стороны улицы Литвинова уже сегодня заполнена на 100%, – отметил депутат Алексей Савельев. – Вся прилегающая уличная сеть перегружена. В ответ сторонники проекта напомнили, что возле Дома быта имеется около 60 парковочных мест, а также возможность их дальнейшего развития, включая двухуровневые решения. Сергей Юдин предложил рассматривать Дом быта не только как отдельный объект, но и как «локомотив» развития всей улицы Урицкого. Он напомнил о постановлении правительства РФ от 30 мая 2025 года, которое определяет критерии признания территорий креативными кластерами. – Улица Урицкого утратила функцию торговой оси. Более 25 торговых центров появилось вокруг, – отметил он. – Нам нужен флагман, который задаст философию и развитие этой территории на 30-50 лет. В качестве одного из инструментов он предложил провести региональный или межрегиональный архитектурный конкурс. Стоимость такого конкурса, по оценке Союза архитекторов, составит 5-6 млн рублей. Часть депутатов эту идею поддержала, другие сочли ее преждевременной до решения вопроса о выкупе помещений. В ходе слушаний прозвучали и альтернативные идеи: передача здания в концессию, создание открытой или многоуровневой парковки на месте Дома быта, передача объекта в АРПИ, а также вариант «ничего не делать». – Мы восемь лет обсуждаем этот вопрос и не можем принять решение, – отметил Евгений Стекачев. – Надо поставить точку. В итоге по результатам открытого голосования из 31 присутствовавшего депутата 25 поддержали концепцию выкупа помещений, капитального ремонта здания и передачи его под комитеты администрации. Один проголосовал против, четверо воздержались и еще один не проголосовал. Позицию думы Иркутска сформируют и направят обращение мэру города. Предполагается заложить средства на предпроектные работы и выкуп помещений при корректировке бюджета города в марте 2026 года.