В Иркутске отменили по суду четырехкратное снижение кадастровой стоимости еще одного ТРЦ

Иркутский областной суд признал незаконным решение Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости о снижении кадастровой стоимости одного из торгово-развлекательных центров Иркутска до уровня его рыночной стоимости. Апелляционная инстанция оставила это решение без изменения. Как сообщает пресс-служба суда, поводом для судебного разбирательства стало решение учреждения уменьшить кадастровую стоимость объекта с 2,6 млрд рублей до 652,45 мдн рублей на основании отчета, представленного собственником недвижимости. Административный истец указал, что столь значительное снижение стоимости приводит к уменьшению налоговой базы и обязательных платежей в бюджет, и потребовал признать решение незаконным. Для проверки представленного отчета суд назначил судебную оценочную экспертизу. Эксперты выявили существенные нарушения федеральных стандартов оценки и пришли к выводу, что допущенные ошибки привели к искусственному занижению рыночной стоимости объекта примерно в четыре раза. Изучив материалы дела и результаты экспертизы, Иркутский областной суд признал решение Центра государственной кадастровой оценки незаконным. Суд апелляционной инстанции согласился с этими выводами и оставил решение без изменения. Отметим, это уже третье такое решение по иркутским ТЦ с начала года. По данным некоторых СМИ, в этом случае речь идет о ТРЦ «Модный квартал».