Мэрия Магаса отменила разрешение на строительство торгового дома на арендованном участке

«Установлено, что на земельном участке по ул. Мальсагова в Магасе, находящемся в арендном пользовании физлица, ведутся подготовительные работы к возведению объекта капитального строительства», — сказал представитель ведомства. Как отметил собеседник, основанием для начала этих работ послужили выданные столичной администрацией физлицу разрешение на строительство торгового дома и градостроительный план земельного участка. В ходе проверки выяснилось, что участок отчужден и используется незаконно. Также установлено, что постановление о выделении земли, послужившее основанием для государственной регистрации права на нее, муниципальные власти не издавали и не регистрировали. Договор аренды участка администрацией соответственно также не заключался. Использование и изготовление подложных документов послужило основанием для незаконной регистрации права аренды на земельный участок, что привело к его незаконному отчуждению. Указанные действия пользователя земли содержат признаки состава преступления по ч. 3 ст. 159 УК РФ (приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере). Материалы проверки прокуратура направила в следственные органы собранные материалы для решения вопроса об уголовном преследовании виновных лиц. Кроме того, изложенные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении администрацией города полномочий в рамках муниципального земельного контроля, в том числе по проверке законности использования участка. Это привело к мнимым гражданско-правовым отношениям между мэрией и незаконным арендатором, систематической уплате и принятию администрацией арендных платежей за пользование земли, а также выдаче разрешительной документации на возведение на участке объекта капстроительства. По требованию прокуратуры выданное разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка мэрия отменила, также принимаются меры по аннулированию кадастрового учета и госрегистрации права на этот участок.