Средней семье из Приморья нужно отдавать больше половины своего дохода в месяц, чтобы платить ипотеку

Семьи в Приморье, которые не могут получить льготную ипотеку на покупку квартиры, вынуждены тратить 54% своего дохода на кредит по рыночной ставке. В среднем двое работающих супругов получают 160 тысяч рублей, отдают банку больше 87 тысяч ежемесячно и живут на одну зарплату. За первые восемь месяцев этого года было выдано 502 тысячи ипотечных кредитов на 2,2 триллиона рублей. По сравнению с прошлым годом это почти на 50% больше в количественном выражении и около 40% в денежном. Согласно рейтингу регионов по доступности ипотеки, подготовленному РИА Новости, купить квартиру в кредит в нашей стране могут лишь 16% семей. Ипотечное кредитование, являясь для многих граждан ключевым инструментом улучшения жилищных условий, теряет свою доступность. Высокие процентные ставки приводят к тому, что ежемесячные платежи становятся неподъёмными для семейного бюджета. При этом ситуация значительно варьируется в регионах из-за существенной разницы в уровне заработных плат и стоимости жилья. Согласно результатам исследования, соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты семьи из двух работающих человек достигло 48,8%. То есть для оплаты фактической ипотеки, которую в реальности брали люди, необходимо будет отдавать примерно половину средней зарплаты по стране. Москва в рейтинге расположилась на 15-м месте. Там средний ипотечный платёж составляет 45,5% от средней зарплаты двух работающих. Таким образом, даже несмотря на дороговизну недвижимости, в столице зарплаты москвичей позволяют с относительным комфортом брать ипотеку. Санкт-Петербург расположился на 26-м месте с результатом 50%. Приморский край на 38-м месте. У нас средний платёж по ипотеке составляет 87,6 тысячи рублей в месяц, а средний размер кредита – 4,9 млн рублей. Семейной паре, которая не подходит под льготную ипотеку и вынуждена брать кредит по рыночным ставкам (больше 20% годовых), необходимо отдавать 54,6% своего дохода при зарплате на двоих около 160 тысяч рублей. Напомним, позволить себе ипотеку на рыночных условиях в Приморье могут только 14% семей, а средний размер ежемесячного платежа за двухкомнатную квартиру превышает 103 тысячи рублей. По доступности покупки жилья мы уступаем большинству российских регионов и почти всем дальневосточным. Кроме того, с 1 февраля 2026 года запретят оформлять по две льготные ипотеки на одну семью. То есть если родители с ребёнком один раз взяли «Семейную ипотеку», например, на двухкомнатную квартиру, ещё раз получить льготный кредит, допустим, на трёшку, когда снова придёт время расширяться, они уже не смогут. Придётся брать ипотеку по рыночной ставке.