Сахалинская область вошла в топ-10 регионов РФ по доступности жилья для семей с детьми

ЮЖНО-САХАЛИНСК, 13 июля, Citysakh.ru. Эксперты РИА «Новости» на основании данных ЦБ РФ, Росстата и СберИндекс обновили ежегодный рейтинг российских регионов по доступности жилья. Согласно исследованию, Сахалинская область заняла 9-е место в стране: среднестатистической семье с одним ребенком потребуется 3,4 года, чтобы накопить на квартиру стоимостью 8,8 млн рублей. Годом раньше островитяне уложились бы в 3,3 года. Этот результат ставит островной регион в один ряд с Чукоткой, Мурманской и Магаданской областями, где срок накопления составляет от 2,1 до 3,5 лет. При этом на Сахалине семье нужно копить заметно меньше, чем в среднем по России (4,6 года) и тем более в столичных регионах — Москве (4,8 года и Санкт-Петербурге (5 лет). Рейтинг построен на расчете минимального количества лет, которое потребуется семье с одним ребенком, чтобы, откладывая весь свободный остаток после обязательных трат, накопить на квартиру площадью 60 квадратных метров. Аналитики учитывали медианную зарплату, прожиточный минимум, ставки по депозитам и стоимость квадратного метра на вторичном рынке. Высокая доступность жилья на Сахалине объясняется сочетанием двух факторов. С одной стороны, в регионе фиксируются одни из самых высоких в стране медианных зарплат — по данным Росстата, средняя зарплата в Сахалинской области превышает 146 тысяч рублей в месяц. С другой — стоимость квадратного метра здесь, хоть и является одной из самых высоких в России (194,5 тыс. рублей за кв. метр в III квартале 2026 года), все же уступает московским показателям. Таким образом, уровень доступности жилья на Сахалине на 15% превышает среднероссийский показатель, а по оценкам ФАНУ «Востокгосплан», 77% среднестатистических семей в регионе могут позволить себе покупку квартиры. Среди 11 регионов Дальневосточного федерального округа Сахалинская область занимает уверенное 4-е место по скорости накопления на жилье. Быстрее копят только жители Чукотского автономного округа (2,7 года), Камчатского края (3,2 года) и Магаданской области (2,6 года). При всей доступности жилья для накопления, Сахалинская область — один из самых дорогих регионов России по абсолютной стоимости недвижимости. По данным Минстроя, на третий квартал 2026 года норматив средней рыночной стоимости квадратного метра здесь установлен на уровне 194,5 тыс. рублей — это третье место в стране после Москвы и Московской области. На вторичном рынке Сахалин и вовсе занимает первое место на Дальнем Востоке по цене квадратного метра — 157,6 тыс. рублей. При этом средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в регионе составляет около 7,1 млн рублей — заметно ниже, чем в Москве (23,8 млн) или Санкт-Петербурге (13,2 млн). Расчет, сделанный аналитиками федерального СМИ, предполагает гипотетическую возможность откладывать 100% дохода. В реальности семья тратит деньги на аренду, питание, транспорт и другие обязательные расходы. Поэтому фактический срок накопления будет дольше. Однако единая методика позволяет корректно сравнивать регионы между собой. Интересно, что при всех своих преимуществах Сахалинская область занимает лишь 7-е место на Дальнем Востоке по общему объему выданных льготных ипотечных кредитов (15,6 млрд рублей за шесть лет), уступая Приморскому краю (57,9 млрд) и Хабаровскому краю (36,2 млрд). Это может говорить о том, что жители региона чаще предпочитают использовать собственные накопления, а не заемные средства. Фото: magnific.com. Стань соавтором — присылай новости в MAX +79147662000 и получай денежное вознаграждение. КонтактеОКMAX