Бывшие площадки Ingka Group под ТЦ «Мега» перешли к девелоперам

Бывшие земельные участки шведской Ingka Group, на которых планировалось строительство торговых центров «Мега», вновь сменили собственников. Площадку в Челябинской области приобрел девелопер «Брусника», а участок в Ленинградской области — региональный застройщик. Об этом сообщает РБК. Связанная с «Брусникой» компания МИП выкупила 39,8 га в Челябинской области, следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости. Представитель девелопера подтвердил факт сделки. Еще одна площадка Ingka Group была продана в 2025 году в Ленинградской области. Речь идет об участке площадью около 40 га в поселке Новоселье Ломоносовского района, между Красносельским шоссе и КАД. В середине ноября новым собственником территории стало АО «СЕВНИИГИМ», следует из данных Росреестра. Ingka Group приобрела участок в Новоселье в 2016 году и планировала построить здесь торговый центр «Мега Новоселье» площадью около 220 тыс. кв. м с объемом инвестиций 23 млрд руб. Однако в 2020 году компания отказалась от проекта в рамках смены стратегии. Аналогичная судьба постигла и участок в Челябинской области, где рядом с поселком Терема планировалось строительство ТЦ стоимостью около 10 млрд руб., запуск которого сначала был перенесен, а затем отменен. После приостановки работы сети IKEA в России и Белоруссии в 2022 году Ingka Group в 2023-м продала ключевые активы. В частности, «Газпромбанк» получил 14 торговых центров «Мега», а заводы группы перешли российским инвесторам. Земельные участки под несостоявшиеся проекты долгое время оставались на балансе структур Ingka и не использовались. Эксперты оценивают стоимость челябинского участка в 100−400 млн руб., а площадки в Новоселье — от 200 млн до 1,5 млрд руб. По мнению консультантов рынка недвижимости, оба актива, вероятнее всего, будут использованы под жилую застройку. В «Бруснике» подчеркивают, что покупка земли не означает немедленного старта проекта. Дальнейшие решения будут зависеть от согласований, рыночной конъюнктуры и финальной концепции освоения территории.