В Челябинске за 76 млн рублей продают «СтройДвор»

Центр отделочных материалов «СтройДвор» на улице Каслинской, 5 выставили на продажу. Здание имеет площадь 2177 квадратных метров, оно в собственности. Земля находится в долгосрочной аренде, сказано в объявлении на сайте «Авито». Один квадратный метр оценили в 35 тыс. рублей. «На данный момент комплекс полностью заполнен арендаторами — хороший, стабильный доход. Есть потенциал развития. Коммуникации центральные, все процессы налажены. Без обременений»,— отмечает продавец. Торгово-офисный комплекс «СтройДвор» состоит из нескольких разноэтажных зданий. Все они имеют один адрес — улица Каслинская, 5 — и занимают участок площадью 9552 квадратных метра. По данным 2ГИС, в комплексе работает 26 компаний — магазины строительных и отделочных материалов, медицинский центр, гостиница, продуктовые магазины, кафе, магазин женской одежды. Часть площадей комплекса продали в 2021 году. «СтройДвор» относится к Каслинскому рынку. Этот комплекс тоже хотят продать, покупателя ищут давно. В декабре 2022 за рынок просили 70 млн рублей. ООО «Каслинский рынок» работает с августа 2005 года. По данным СБИС, компания принадлежит Сергею Карелину, брату известного челябинского предпринимателя и экс-депутата Госдумы Александра Карелина. Директором с февраля этого года является Юрий Карелин. В 2021 году доходы компании снизились на 16% до 7,6 млн рублей, чистая прибыль сократилась на 91% до 204 тыс. рублей за год. В компании числится 8 сотрудников. Доход собственника оценивается как невысокий, рентабельность объекта низкая. Добавим, что компания «Артис», совладельцами которой является Сергей Карелин, достраивает на улице Дмитрия Неаполитанова в Советском районе Челябинска фитнес-центр с 25-метровым бассейном H2O. В спорткомплексе на территории ЖК «Вместе» будут также ванна для малышей, тренажерный зал, зал групповых программ, детские секции, кафе, раздевалки с саунами, комнаты для массажа. Рядом обустроят парковку на 52 машиноместа.