В Челябинской области объем ипотечных сделок сократился на 23%.

Среди причин — сохранение тренда на удорожание жилья В Челябинской области объем ипотечных сделок в октябре сократился на 23%, сообщают аналитики "Домклик". При этом регион сохранил позиции в топ-10 по выдаче ипотеки Сбербанком. На вторичном рынке жилья в регионе фиксируется рост выдачи ипотек на 4% (доля рынка выросла до 63%), но скорее всего, это "планируемые" сделки, которые готовились несколько месяцев назад и ранее. На первичном рынке жилья в регионе число ипотечных сделок в октябре сократилось на 6%. "В целом выдача ипотеки в октябре в России замедлилась: было оформлено на 14,2% меньше кредитов, чем в сентябре. Спрос снизился почти во всех регионах, особенно сильно в Новосибирской (—24,6%), Свердловской (—23,8%) и Челябинской (—23,3%) областях", — сообщили аналитики "Домклик". Среди регионов самая высокая доля ИЖС в выдачах "Сбера" в октябре отмечена в Московской области — 20% (+7% к сентябрю). Второе место у Татарстана (+7%), третье — у Башкортостана (+4%). Четвертое место занимает Краснодарский край (+5%), пятое с 10% делят сразу три региона: Москва (+3%), Тюменская (+3%) и Челябинская (+2%) области. В октябре 2023 года сегмент ИЖС обновил максимум по выдаче ипотечных кредитов. Рост спроса на ИЖС происходит на фоне охлаждения интереса к кредитам на новостройки. "Заметный приток покупателей на рынок ИЖС вызван ужесточением условий кредитования и продолжающимся ростом цен на первичное и вторичное жилье. В итоге заемщики переориентируются на более бюджетные варианты, в частности на строительство индивидуальных жилых домов", — комментирует изменения в структуре ипотечного спроса директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи. Так, в самом активном регионе квадратный метр в строящемся частном жилом доме стоит порядка 60 тыс. рублей. На первичном рынке "квадрат" обойдется почти в три раза, а на вторичном — в 2,5 раза дороже, пояснила эксперт. Среди регионов самая высокая доля ИЖС в октябре отмечена в Московской области — 20% (+7% к сентябрю). В Челябинской область доля ИЖС выросла к сентябрю на 2%.