Челябинцам посоветовали не ждать снижения цен на жилье в новостройках.

Застройщики сообщили о проблемах на рынке недвижимости В Челябинске остается высоким спрос жителей на покупку жилья. Многие ждут снижения стоимости квадратного метра, чтобы приобрести квартиры выгодно. Застройщики же говорят про подорожание материалов и другие факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и советуют не тянуть с покупкой. "Я уверена, цена квадратного метра не будет уменьшаться. Многие наши покупатели ждут, когда она уменьшится. Для этого нет предпосылок", — заявила коммерческий директор "Голос.Девелопмент" Наталья Кузьминных на пресс-конференции, посвященной строительной отрасли. Она перечислила проблемы, с которыми сталкиваются застройщики. Это подорожание строительных материалов, рост расходов на зарплаты сотрудникам, увеличивающиеся ставки по кредитованию. "Челябинск является низкомаржинальным городом. Застройщики не имеют такой прибыли, как в других городах. Она у нас достаточно маленькая. Поэтому цены на недвижимость будут расти. Не думаю, что будут резкие скачки, как мы видели в 2021 году. Такого не будет", — сказала Наталья Кузьминых. Гендиректор ООО "АРК групп" Андрей Курбацких заявил о непрогнозируемом росте стоимости стройматериалов. По его словам, после проведенного анализа не всегда удается найти причину подорожания. "Причины явно конъюнктурные и межрегиональные. Наш регион всегда отличался тем, что у нас мощный строительный комплекс по производству пустотных плит. Мы не используем деревянные конструкции в связи с тем, что не было проблемы купить в любом объеме плиты. В этом году мы столкнулись с ростом на 80%. Компании сложно в связи с этим четко планировать будущие затраты", — сказал Андрей Курбацких. С ним согласился заместитель гендиректора "ЮУ КЖСИ" Михаил Демаков. "Буквально месяц назад начались проблемы с поставкой сырья на заводы железобетонных изделий. Цемента стало резко не хватать, его стоимость начала увеличиваться", — сообщил Михаил Демаков. Застройщики также отметили дефицит кадров. Во-первых, людей перетягивают в промышленные отрасли. Существует также проблема с подготовкой специалистов в строительной отрасли. Выпускники учебных заведений без опыта работы считают себя готовыми специалистами и хотят соответствующую зарплату. Напомним, квартиры в новостройках в этом году выросли в цене на 30%, по данным Единой информационной системы Минстроя России. В среднем, квадратный метр стоит 81,5 тыс. рублей. В свою очередь себестоимость строительства в регионе снизилась за год на 11%.