Мэрия Челябинска разрешила строить ЖК на месте бывшего троллейбусного депо

Администрация Челябинска выдала разрешение компании «АгроДом» на использование земельного участка на перекрестке улиц Ловина и Артиллерийской под строительство. Рядом с бывшим троллейбусным депо по улице Артиллерийской, 117 возведут многоквартирный дом с нежилыми помещениями и торговый комплекс. Распоряжение опубликовано на сайте мэрии. «Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, нежилого торгового здания) в территориальной зоне Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны) по улице Артиллерийской, 117 в Тракторозаводском районе города Челябинска обществу с ограниченной ответственностью „АгроДом“»,— сказано в документе администрации. В феврале проект по строительству жилого комплекса обсуждали на публичных слушаниях. Концепцию дополнительно рассматривала градостроительная комиссия, которая в итоге рекомендовала выдать разрешение на работы. Компания «АгроДом» планирует возвести на улице Артиллерийской двухсекционный 20-этажный дом с панорамными окнами и торговый комплекс в похожем стиле. В составе квартала обустроят сквер и парковки. Участок под застройку находится между трехэтажным зданием, где раньше было депо, и гаражами. Гаражный кооператив не тронут. Архитекторы предусмотрели, чтобы от жилой застройки до него соблюдалось санитарное расстояние. Место, где построят многоэтажку, — территория бывшего троллейбусного депо № 1 на улице Артиллерийской, 117. Оно работало в 1959-2012 годах. Площадь участка под будущей стройкой составляет 7,6 тыс. квадратных метров. Разрешенное использование, согласно Росреестру, — для эксплуатации троллейбусного депо. Кадастровая стоимость земли составляет 7,6 млн рублей. Участок, как выяснил Bfm74.ru, принадлежит компании «СервисСпецСоединение». Она была основана в 2012 году Игорем и Александром Фурманами из Златоуста. В декабре 2022 года фирму признали банкротом. Юридический адрес — улица Артиллерийская, 117. Сейчас участок входит в конкурсную массу имущества компании-банкрота. Помещения бывшего депо в ноябре 2016 года занял продовольственный рынок «Фермер». Проект не стал популярным, поэтому часть его площадей вскоре заняли другие организации. Сейчас в здании работают, в том числе, дискаунтер «Светофор» (он был первым в Челябинске), детский развлекательный центр «Хлоп топ» (тоже первый в городе), диагностический центр «МРТ Эксперт». По соседству находятся контейнерный парк с магазинами и кафе, автосервисы и автомойки. Рядом с местом строительства многоэтажного дома, кроме ТРК «Горки», расположены гранд-отель «Видгоф» и участок, где «Голос.Девелопмент» реализует проект КРТ. Троллейбусное депо № 1 снова появится в Челябинске. Компания «Синара» построит его на территории трамвайного депо № 1 на улице Первой Пятилетки. ООО «Агродом» зарегистрировано в Челябинске в сентябре 2016 года. Основная сфера деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Компания построила детский ясли-сад на 290 мест в микрорайоне № 49б. Владелец с марта 2022 года — Максим Яцун, следует из данных базы «СБИС». До этого компания принадлежала Александре Малаховой. Генеральный директор с сентября 2022 года — Анастасия Хен. У Максима Яцуна есть строительная компания «Высота», которая активно работает в сфере проектирования. Кроме того, с декабря 2022 года он работает как индивидуальный предприниматель со сферой «купля-продажа жилых и нежилых зданий, сооружений и помещений». Максим Яцун — сын известного челябинского предпринимателя и несостоявшегося кандидата в президенты РФ Андрея Яцуна.