ВТБ ускоряет продажу офисов бывших банков для сокращения непрофильных активов

ВТБ продолжает реализовывать офисные помещения, доставшиеся после присоединения других банков. В ближайшие месяцы ожидаются новые сделки, включая объекты в Москве. Такая стратегия связана с необходимостью оптимизации баланса и требованиями регулятора. ВТБ активизировал процесс продажи офисной недвижимости, оставшейся после интеграции присоединенных банков. Как отмечает РИА, банк намерен избавиться от ряда объектов в Москве, чтобы сократить долю непрофильных активов и выполнить требования регулятора. В июне уже был подписан договор купли-продажи по офису на Летниковской улице, а завершение сделки ожидается до конца месяца. Следующим шагом станет продажа офисного здания экс БФКО на улице Радищевская, сделка по которому, по словам первого зампреда правления ВТБ Дмитрия Пьянова, может быть закрыта уже в июле. В числе ближайших планов также фигурирует офис РНКБ на Краснопролетарской улице, а к концу года возможна реализация помещения «Банка Москвы» на Трубной улице. Подобная последовательность сделок позволяет банку не только высвобождать средства, но и снижать операционные издержки, связанные с содержанием лишней недвижимости. Продажа девелоперских активов компании «Галс-девелопмент» стала крупнейшей по объему среди непрофильных активов ВТБ. По словам Пьянова, сделка прошла по балансовой стоимости, что минимизировало влияние на финансовый результат банка. Такая политика соответствует заявлению главы ВТБ Андрея Костина о намерении в течение пяти лет полностью выйти из непрофильных активов, что связано с ужесточением регулирования со стороны Банка России. Для рынка коммерческой недвижимости Москвы подобные сделки означают появление новых предложений в сегменте офисов, что может повлиять на динамику цен и сроки экспозиции объектов. Для покупателей и арендаторов это создает дополнительные возможности выбора, особенно в условиях, когда часть крупных игроков освобождает значимые площади. Девелоперы и инвесторы, в свою очередь, могут рассматривать такие объекты как площадки для редевелопмента или перепрофилирования под новые форматы. Параллельно с этим, по информации Restate.ru, на рынке отмечается тенденция к ускорению сделок с коммерческой недвижимостью, особенно в сегменте офисов, что связано с изменением структуры спроса и появлением новых инвесторов. Влияние подобных процессов на рынок можно сравнить с тем, как упрощение процедур продажи конфискованных квартир влияет на доступность жилья для конечных покупателей. В целом, стратегия ВТБ по сокращению непрофильных активов отражает более широкий тренд среди крупных банков и компаний, стремящихся оптимизировать структуру баланса и снизить регуляторные риски. Для рынка недвижимости это означает появление новых объектов, а для участников - необходимость учитывать возможные изменения в структуре предложения и ценовой динамике. Автор: Наталья Смирнова