Что нужно проверить перед покупкой недвижимости на «вторичке»?

Главная Новости Недвижимость Что нужно проверить перед покупкой недвижимости на «вторичке»? Рекомендации от Росреестра. По данным управления Россреестра Орловской области, покупка недвижимости на вторичном рынке остается одной из самых востребованных сделок. В 2025 году в нашем регионе было зарегистрировано более 12 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости, а с начала 2026 – 1347. В пресс-службе ведомства рассказали, что нужно сделать, чтобы защитить свои интересы при покупке жилья на «вторичке»: - Запросите актуальную выписку из ЕГРН. Она покажет, что продавец квартиры является ее законным владельцем, а также есть ли по объекту каких-либо ограничения или обременения, информация о признании продавца недееспособным. Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по указанному на ней QR-коду. - Запросите расширенную информацию о лицах, зарегистрированных в квартире, так как они сохраняют право пользования квартирой. - Проверьте не ведется ли в отношении продавца процедура банкротства (на сайте ЕФРСБ) или исполнительное производство (на сайте ФССП); - Если сделка совершается по нотариальной доверенности, то нужно проверить ее подлинность. Это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты; - Если недвижимость покупалась в браке, при продаже понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку. Также Росреестре рекомендует проверить сведения об использовании маткапитала. Если жилье приобреталось с его использованием, то родители обязаны выделить доли для детей Также дополнительно можно запросить у продавца справку о психическом здоровье. Для собственников недвижимости самый простой способ защитить себя от мошенничества – подать заявление в Росреестр о невозможности регистрации без личного участия. При наличии такого заявления документы, поданные без личного присутствия собственника, рассматриваться не будут. Установить запрет можно через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра. В Орловской области на данный момент в ЕГРН внесено более 7000 тысяч запретов на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственников. 10 Обсудить 5 Обсудить